第1880章 吃肥了!
杜先生的想法很简单。
他又要这些香江人参与到沪海的大建设里面来,又不想他们通过各种手段,控制了沪海的房地产发展。
过去几年时间里,杜先生派了不少人去香江、日本、新加坡、美国等地方考察。
一方面是想要吸取它们城市建设的经验,另一方面也是想要看看它们的房地产发展状况。
杜先生在经过了仔细的掂量之后,这一次就暗地里联系了东南亚的华人富豪,让他们过来搅局。
全是香江的商人在控制鹿家嘴的发展,当然不利于沪海的发展。
否则他们想要让这儿的房价涨就涨,想要房价暴涨就暴涨,那怎么行
香江的房地产发展,杜先生可是知道得清清楚楚的,那样高昂的房价,绝对不应该出现在内地这里。
只要不是全部都香江人在这边买地修房子,杜先生便有法子让香江人跟东南亚的华人们有分歧,从而让房价不涨那么快。
另一方面,有了这些东南亚华人们的搅局,沪海市的卖地收入都会高许多。
这就是实际的利益了。
所以哪怕是杜先生明知道包括霍先生、包船王、殷俊等人会不高兴,他也这么做了。
在他这个位置上,固然要尊重这些爱国商人,但也不怕得罪他们。
自己治下的经济发展、民众们的生活质量,才是他最关心的。
如今来了一个开门红,15万美金一亩地,总共200亩,就是3000万美金
今天一共准备了上万亩的土地来拍卖,岂不是要拿到十几亿美金
现在国家的外汇储备才多少十几亿美金这个数字说出去,不知道多少人会眼红
也只有沪海这么一个承担着重大责任的第一城市,才能够把这笔钱给留下来,否则要是换了另外一个城市,不说全部给你抽走,但90拿走,也是很正常的事儿。
当然了,杜先生也清楚,拿到十几亿美金是不可能的事情。
第一轮就这么激烈,价格这么高的原因,在于这块地是绝对的黄金地段。
如果是退后300米之外的土地,那价值价格就完全不一样了,能卖5万美金一亩,都算是不错的。
杜先生又不傻,他怎么可能为了这一次的拍卖和筹钱,就把所有的黄金地段土地一次性的拿出来拍卖这是傻瓜才做的事情
当然是要细水长流,才能够慢慢的去宰肥羊,为城市的经济和民生发展做出贡献。
“恭喜殷先生夺得开门红,现在我们开始拍卖第2号板块土地,也是紧挨着这1号土地的,起拍价格同样是1万美金一亩,每次加价不低于1万美金。”拍卖师笑着抬手道,“请各位出价”
“15万。”
殷俊想也不想的抬手道。
本来有人都准备举手喊价的,可听到殷俊的这个叫价,马上就放下了手。
在场的商人,除了殷俊之外,就没有两个年轻人。
就算是陈启踪这样的,也是经历了许多年商场的历练,属于是商场老油条了。
事实上,不是成熟稳重又聪明的人,今天根本就做不到这个位置上,不可能来参加拍卖会。
大家拍卖会去过不是一两次了,也是人老成精,深深的知道里面的一些弯弯道道。
像是殷俊这种,直接喊出了前面1号土地的成交价,明显就是对这块土地志在必得。
如果你是想要得罪殷俊,那就去竞价。
但这也是相当于当面打脸了,殷俊饶是温文尔雅的君子,遇到这种情况也会发怒。
更别说他那个护短的姐姐,如果听到了这个消息,那么以后在生意场上,只要有机会,麒麟集团可会处处针对你的。
“有没有人加价15万没有人吗15万第一次”拍卖师的声音放得很慢,到处的张望,希望有人能提价,哪怕是1万也好。
他本身就是政府的职员,曾经去观摩过一些奥门的小型拍卖,所以临时充当拍卖师,还是缺乏经验。
要是换成了熟悉业务的拍卖师,此时就应该讲一个段子,让人们放松之余,又可以重新燃起竞拍的兴趣。
“18万”
就在拍卖师喊到第二次的时候,一个六十来岁的富豪,忽然就举起了牌子。
殷俊心下有些发愣,心想难道我这个世界首富这点面子都没有,明知道我想要这块地,还要和我争,想要我多出钱
他另一边的吴光镇,随着大家的目光,一起去看了这个喊价的富豪,不觉苦笑了一声。
“俊少,这是邱得拔老先生。”吴光镇有些尴尬的道。
殷俊一听就笑了。
邱得拔就是新加坡富豪,上个月才在香江和包船王争夺了会德丰,却被殷俊的横插一杠而迅速的失败。
现在他忽然加价,肯定也是心头不舒服,故意要让殷俊多出钱买土地了。
“20万。”
少年举起了牌子,再次喊价道。
“好的殷先生喊价20万邱先生您还要加价吗这块土地可同样是位置最好的”拍卖师也认识邱得拔,或者说是记住了他的名字,冲这一点来说,他还是比较称职的。
除了殷俊,大家都在看邱得拔的反应。
华人的圈子就这么大一点,谁不知道一个月之前发生的收购大战
听说邱得拔铩羽而归也不是什么稀奇的事情,大家也当然听说了是殷俊帮助包船王一战定乾坤的。
邱得拔这么提高价格,明显就是在发泄不爽。
如今他已经让殷俊多花了1000万美金,如果他还要继续的加价的话,那可不是在发脾气了,而是跟殷俊宣战了。
跟世界首富宣战,那是什么概念
胆子太肥了
面对大家的围观,邱得拔表现得很镇定,他同时也有些佩服殷俊,居然都没有回头来看一眼,这也是体现了强大的信心。
但无论怎么的,邱得拔没有再次举起牌子,于是这第二块土地便被殷俊以4000万美金的天价买下。
大家这才松了一口气。
是这样的话,大战应该是打不起来了。
殷俊不是气量狭窄的人,对于邱得拔这么表达不爽的表现,自然是可以理解。
毕竟包船王和邱得拔的大战,你一个外人插手进去,邱得拔当然可以发泄一下不满。
殷俊倒是没有说什么话,接下来又拍了第三块相邻的土地。
这一块200亩的土地,他还是以15万美金一亩的价格买下的,这一次邱得拔倒没有再出手。
拍下了这块地之后,殷俊一口气已经拿了600亩的土地,花费了整整1亿美金。
如此大的手笔,在全国内地都是第一次。
杜先生心头已经踏实了一半。
可拍了这么三块土地后,殷俊便没有再出手。
第四块相邻的土地,是霍先生的二儿子代表霍氏家族拍下的,价格还是直接一口价15万美金。
见到了这个价格,大家也没有去争夺,也就默认了是公价。
虽然有好几个富豪,和杜先生关系很好,甚至私下里杜先生含蓄的告诉了他们,希望这场拍卖会不要是那种默契的买卖,但他们却也没有出手。
原因很简单。
如果拍卖价格是3万、5万美金一亩,那肯定是严重低估的默契拍卖,大家一起占沪海市的便宜。
但如今已经是15万美金一亩了,在华国已经是价格最高的,完全不存在贱卖的可能。
要是在这种情况下,还要去不断的拉高价格,不但会给沪海市拉仇恨,更会在华人商人圈子里面,留下一个很恶劣的印象,更会得罪香江人。
而且看着人家香江人的做派,他们也不是想要独吞的你没看到殷俊拍了600亩就停下了吗这就是给垢面的人留一块肉了,否则以殷俊400亿美金的资产,买完了今天的土地都不是什么问题。
既然香江人懂规矩,那么这群东南亚的华人商人们,也会懂得基本的商业道德。
果不其然,霍二公子拍了400亩便停手。
第三个代表包船王出价的吴光镇,也拍了400亩便停下来了。
李超人也只是拍了200亩,和后面的郑羽彤、李照基、王得辉、陈启踪等人一样。
香江的这些一流地产商人,基本上就是200亩便足够了。
后面的那些东南亚的华人豪富们,同样也是买的200亩土地。
而这么一大片的沿江土地,并不是说以横着的长方形地块出售的,而是以竖着的长方形板块出售。
这样每200亩占据的沿江面积,其实是以“宽”来记数,而不是以“长”来排列。
一排排下去,起码也得上万亩的拍卖,才能围着走半圈。
但今天的拍卖肯定没有上万亩之多。
这第一线的沿江土地,最多也就是3000亩左右,剩下的全都要留下来,等待以后再开发。
甚至于今天拍卖的沿江土地,也只是靠左右两边的,正中的最精华2000亩左右,是根本没有动。
从这一点来说,杜先生非常具有商业头脑。
当然了,今天拍卖的绝不仅仅是沿江的黄金地段。
往后三百米到八百米的位置,还有更大的一片土地要出售。
这些土地不但面积更加的庞大,而且还更加的灵活,不限于200亩一块,你想要100、300、500、1000的都有。
人家切割得好好的,就等着大家来购买呢
一些二流的地产商人们,等着就是这后面的土地。
在他们来说,最好的土地买不到,但这次一等的土地却还是很有投资价值的。
等到前面的沿江房地产开发完毕后,那他们的土地就会水涨船高的受益,赚的钱可不是一点半点
也是在这里,竞争也越发的激烈了开来。
香江商人们和东南亚华人商人们,都你争我抢的争夺着地盘。
许多地方的价格本来是3万美金一亩都能买到,后来却非得要五六万,甚至是更高的价格才行。
这么一天的时间,沪海市一共卖出了鹿家嘴13000亩的土地,成交价格超过10亿美金,创下了全国单次拍卖土地最多,价格最贵的记录
这一次,沪海市可是真真正正的吃了一块大肥肉
肥得流油的那一种
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他又要这些香江人参与到沪海的大建设里面来,又不想他们通过各种手段,控制了沪海的房地产发展。
过去几年时间里,杜先生派了不少人去香江、日本、新加坡、美国等地方考察。
一方面是想要吸取它们城市建设的经验,另一方面也是想要看看它们的房地产发展状况。
杜先生在经过了仔细的掂量之后,这一次就暗地里联系了东南亚的华人富豪,让他们过来搅局。
全是香江的商人在控制鹿家嘴的发展,当然不利于沪海的发展。
否则他们想要让这儿的房价涨就涨,想要房价暴涨就暴涨,那怎么行
香江的房地产发展,杜先生可是知道得清清楚楚的,那样高昂的房价,绝对不应该出现在内地这里。
只要不是全部都香江人在这边买地修房子,杜先生便有法子让香江人跟东南亚的华人们有分歧,从而让房价不涨那么快。
另一方面,有了这些东南亚华人们的搅局,沪海市的卖地收入都会高许多。
这就是实际的利益了。
所以哪怕是杜先生明知道包括霍先生、包船王、殷俊等人会不高兴,他也这么做了。
在他这个位置上,固然要尊重这些爱国商人,但也不怕得罪他们。
自己治下的经济发展、民众们的生活质量,才是他最关心的。
如今来了一个开门红,15万美金一亩地,总共200亩,就是3000万美金
今天一共准备了上万亩的土地来拍卖,岂不是要拿到十几亿美金
现在国家的外汇储备才多少十几亿美金这个数字说出去,不知道多少人会眼红
也只有沪海这么一个承担着重大责任的第一城市,才能够把这笔钱给留下来,否则要是换了另外一个城市,不说全部给你抽走,但90拿走,也是很正常的事儿。
当然了,杜先生也清楚,拿到十几亿美金是不可能的事情。
第一轮就这么激烈,价格这么高的原因,在于这块地是绝对的黄金地段。
如果是退后300米之外的土地,那价值价格就完全不一样了,能卖5万美金一亩,都算是不错的。
杜先生又不傻,他怎么可能为了这一次的拍卖和筹钱,就把所有的黄金地段土地一次性的拿出来拍卖这是傻瓜才做的事情
当然是要细水长流,才能够慢慢的去宰肥羊,为城市的经济和民生发展做出贡献。
“恭喜殷先生夺得开门红,现在我们开始拍卖第2号板块土地,也是紧挨着这1号土地的,起拍价格同样是1万美金一亩,每次加价不低于1万美金。”拍卖师笑着抬手道,“请各位出价”
“15万。”
殷俊想也不想的抬手道。
本来有人都准备举手喊价的,可听到殷俊的这个叫价,马上就放下了手。
在场的商人,除了殷俊之外,就没有两个年轻人。
就算是陈启踪这样的,也是经历了许多年商场的历练,属于是商场老油条了。
事实上,不是成熟稳重又聪明的人,今天根本就做不到这个位置上,不可能来参加拍卖会。
大家拍卖会去过不是一两次了,也是人老成精,深深的知道里面的一些弯弯道道。
像是殷俊这种,直接喊出了前面1号土地的成交价,明显就是对这块土地志在必得。
如果你是想要得罪殷俊,那就去竞价。
但这也是相当于当面打脸了,殷俊饶是温文尔雅的君子,遇到这种情况也会发怒。
更别说他那个护短的姐姐,如果听到了这个消息,那么以后在生意场上,只要有机会,麒麟集团可会处处针对你的。
“有没有人加价15万没有人吗15万第一次”拍卖师的声音放得很慢,到处的张望,希望有人能提价,哪怕是1万也好。
他本身就是政府的职员,曾经去观摩过一些奥门的小型拍卖,所以临时充当拍卖师,还是缺乏经验。
要是换成了熟悉业务的拍卖师,此时就应该讲一个段子,让人们放松之余,又可以重新燃起竞拍的兴趣。
“18万”
就在拍卖师喊到第二次的时候,一个六十来岁的富豪,忽然就举起了牌子。
殷俊心下有些发愣,心想难道我这个世界首富这点面子都没有,明知道我想要这块地,还要和我争,想要我多出钱
他另一边的吴光镇,随着大家的目光,一起去看了这个喊价的富豪,不觉苦笑了一声。
“俊少,这是邱得拔老先生。”吴光镇有些尴尬的道。
殷俊一听就笑了。
邱得拔就是新加坡富豪,上个月才在香江和包船王争夺了会德丰,却被殷俊的横插一杠而迅速的失败。
现在他忽然加价,肯定也是心头不舒服,故意要让殷俊多出钱买土地了。
“20万。”
少年举起了牌子,再次喊价道。
“好的殷先生喊价20万邱先生您还要加价吗这块土地可同样是位置最好的”拍卖师也认识邱得拔,或者说是记住了他的名字,冲这一点来说,他还是比较称职的。
除了殷俊,大家都在看邱得拔的反应。
华人的圈子就这么大一点,谁不知道一个月之前发生的收购大战
听说邱得拔铩羽而归也不是什么稀奇的事情,大家也当然听说了是殷俊帮助包船王一战定乾坤的。
邱得拔这么提高价格,明显就是在发泄不爽。
如今他已经让殷俊多花了1000万美金,如果他还要继续的加价的话,那可不是在发脾气了,而是跟殷俊宣战了。
跟世界首富宣战,那是什么概念
胆子太肥了
面对大家的围观,邱得拔表现得很镇定,他同时也有些佩服殷俊,居然都没有回头来看一眼,这也是体现了强大的信心。
但无论怎么的,邱得拔没有再次举起牌子,于是这第二块土地便被殷俊以4000万美金的天价买下。
大家这才松了一口气。
是这样的话,大战应该是打不起来了。
殷俊不是气量狭窄的人,对于邱得拔这么表达不爽的表现,自然是可以理解。
毕竟包船王和邱得拔的大战,你一个外人插手进去,邱得拔当然可以发泄一下不满。
殷俊倒是没有说什么话,接下来又拍了第三块相邻的土地。
这一块200亩的土地,他还是以15万美金一亩的价格买下的,这一次邱得拔倒没有再出手。
拍下了这块地之后,殷俊一口气已经拿了600亩的土地,花费了整整1亿美金。
如此大的手笔,在全国内地都是第一次。
杜先生心头已经踏实了一半。
可拍了这么三块土地后,殷俊便没有再出手。
第四块相邻的土地,是霍先生的二儿子代表霍氏家族拍下的,价格还是直接一口价15万美金。
见到了这个价格,大家也没有去争夺,也就默认了是公价。
虽然有好几个富豪,和杜先生关系很好,甚至私下里杜先生含蓄的告诉了他们,希望这场拍卖会不要是那种默契的买卖,但他们却也没有出手。
原因很简单。
如果拍卖价格是3万、5万美金一亩,那肯定是严重低估的默契拍卖,大家一起占沪海市的便宜。
但如今已经是15万美金一亩了,在华国已经是价格最高的,完全不存在贱卖的可能。
要是在这种情况下,还要去不断的拉高价格,不但会给沪海市拉仇恨,更会在华人商人圈子里面,留下一个很恶劣的印象,更会得罪香江人。
而且看着人家香江人的做派,他们也不是想要独吞的你没看到殷俊拍了600亩就停下了吗这就是给垢面的人留一块肉了,否则以殷俊400亿美金的资产,买完了今天的土地都不是什么问题。
既然香江人懂规矩,那么这群东南亚的华人商人们,也会懂得基本的商业道德。
果不其然,霍二公子拍了400亩便停手。
第三个代表包船王出价的吴光镇,也拍了400亩便停下来了。
李超人也只是拍了200亩,和后面的郑羽彤、李照基、王得辉、陈启踪等人一样。
香江的这些一流地产商人,基本上就是200亩便足够了。
后面的那些东南亚的华人豪富们,同样也是买的200亩土地。
而这么一大片的沿江土地,并不是说以横着的长方形地块出售的,而是以竖着的长方形板块出售。
这样每200亩占据的沿江面积,其实是以“宽”来记数,而不是以“长”来排列。
一排排下去,起码也得上万亩的拍卖,才能围着走半圈。
但今天的拍卖肯定没有上万亩之多。
这第一线的沿江土地,最多也就是3000亩左右,剩下的全都要留下来,等待以后再开发。
甚至于今天拍卖的沿江土地,也只是靠左右两边的,正中的最精华2000亩左右,是根本没有动。
从这一点来说,杜先生非常具有商业头脑。
当然了,今天拍卖的绝不仅仅是沿江的黄金地段。
往后三百米到八百米的位置,还有更大的一片土地要出售。
这些土地不但面积更加的庞大,而且还更加的灵活,不限于200亩一块,你想要100、300、500、1000的都有。
人家切割得好好的,就等着大家来购买呢
一些二流的地产商人们,等着就是这后面的土地。
在他们来说,最好的土地买不到,但这次一等的土地却还是很有投资价值的。
等到前面的沿江房地产开发完毕后,那他们的土地就会水涨船高的受益,赚的钱可不是一点半点
也是在这里,竞争也越发的激烈了开来。
香江商人们和东南亚华人商人们,都你争我抢的争夺着地盘。
许多地方的价格本来是3万美金一亩都能买到,后来却非得要五六万,甚至是更高的价格才行。
这么一天的时间,沪海市一共卖出了鹿家嘴13000亩的土地,成交价格超过10亿美金,创下了全国单次拍卖土地最多,价格最贵的记录
这一次,沪海市可是真真正正的吃了一块大肥肉
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