第1716章 互相交锋
这些大佬们是身经百战的英雄,这些专家也是从国外留学回来,有着丰富经验的经济学家。
换了在20年之后,区区一个亚.运会的项目,肯定不会让这些大佬们一起坐在房间里,和商人们争论得如此激烈。
可是如今不一样。
亚.运会相当于是华国改.革开.放之后,第一次面向全亚洲、甚至是全世界展现自己的机会。
封闭了几十年,大家对于华国内地现在是怎么一回事儿,到底是什么样子,都是忐忑而好奇的。
如果有记者和运动员们来到华国,到处报道和宣传,多让他们看到华国积极向上发展的精神面貌,肯定就会让他们愿意更多的来了解和探索,甚至是投资。
这么一个绝好的自我宣传的机会,当然是内地这些大佬们梦寐以求的,所以他们才这么积极认真的全都来参与了。
但是他们面对的郑羽彤,却也不是平凡人。
以一个平凡的学徒的身份,最后挣得了数百亿美金的身家,荣登香江前三大富豪的位置,郑羽彤可不比他们差得了多少。
在面对他们的质问时,郑羽彤虽然知道了这一次的谈判不怎么好弄,可他也没有心慌、
因为他的身后是霍先生、包船王、殷俊等超级富豪,是几乎香江一大半的富豪阶层,也是几乎香江全部的爱国商人们。
爱国商人虽然爱国,但是他们也要挣钱吃饭发家,这两者在香江人眼中,是并不违背的。
现在内地的许多政.策,其实都没有执行到位,外资商人还好一点,其余的私营企业可谓是步步艰辛。
郑羽彤和殷俊谈过,知道内地的大佬们的复杂心态。
他们想要发展经济,又怕经济发展之后,一切都失去了控制。
否则现在香江的商人们愿意承担整整70亿人民币的费用,他们应该是高兴才对,而不是这么的吹毛求疵。
“阿俊在香江买的土地,和内地是不能比的。”思绪之中,郑羽彤整好以暇的道,“香江地窄人多,经济高度的发达,人们的生活水准也远远高于内地。现在华京一套房子才多少钱?我之前买了一套600多平米的四合院,还是在二环路以内,价格也才100万不到。
但你们知道,如果是在香江的同等区域以内,同等面积的住房,能卖到多少钱?起码是1000万以上!如果是这么算下来,在华京的这15平方公里土地,价值也仅仅是10亿人民币左右而已了。而我们给出的代价却是70亿人民币以上的修建费用。
是,你们可以说,以后华京会发展,一定能追上香江的!所以房价地价也会保障。但那是得多少年?香江发展了100多年,天时地利人和之下,才有现在的成就。华京想要赶上香江,10年、20年时间总是要的吧?我们投下了70亿人民币进去,等到十年、二十年之后,挣个1000亿人民币,真的很多吗?”
“账可不是这么算的!”另一位戴着眼镜的老人道,“房地产的利润,哪怕是最暴利的,也没有听说过十年就能挣十多倍的!你们难道这样还不满足吗?”
“我们香江商人的钱,都不是大风刮来的。”郑羽彤摊开了手,“我毫不夸张的说,现在除了有数几家公司之外,别的公司都紧急在香江抢购房子和土地,哪里有多余的钱投到内地来?未来三四年时间,我们要抽调70亿人民币、也就是200多亿港币,这对我们在香江的生意有多大的阻碍,难道不应该算在里面吗?”
顿了顿,郑羽彤叹气道,“如果诸位先生觉得,我们真的是在占便宜,那么这个事情也就不谈了。……不过我代表香江的这些爱国商人们,向大家许诺,我们愿意捐献10亿港币,作为支持祖国的亚.运会的举办!”
听到郑羽彤这么讲,云老不觉笑了起来,“郑先生,不要着急嘛,我们大家就是在探讨探讨,他们只是要问得清楚一点,免得以后我们对民众们不好交代……你也知道,我们内地的情况和香江不一样,要是老百姓问,为什么把我们国家的土地卖了?我们答不出的话,可是不好的。”
在40年之后,几乎是懂事的小孩子都知道,华国的住宅是70年产权的,商业房产是40年产权。
然后综合运用土地是50年产权,工业土地是50年产权。
可这一条规定是90年才颁布的,然后才有开始补办房产证,计算房子年限的事情。
但在这一世不一样。
早在前几年
在现在摸着石头过河的时候,房地产都只是起步,商业地产就更加没有影子。
所以现在根本没有什么产权的事情,在南湾的那些小区,也只是很模糊的“转让”等字眼,绝对没有出现售卖。
因为在我们国家,土地是不可能售卖的。
可在座的大家都是聪明人,知道这只是一种说法罢了。
莫不成人家花了70亿,才得到的15平方公里的土地,你能转眼就给收了回去?
那可是绝对会引发剧烈的反弹的,整个儿都臭了,再也没有人敢和你做生意了。
郑羽彤也明白这一点,所以他没有怕过。
闻言之下,他微微颌首道,“我知道大家在担心什么。但我不明白大家为什么会这么担心?我这个人,人微言轻,可能没有什么信用可讲。但是这一次我们香江财团的几个领头人,包括霍先生、包船王、阿俊这三人,在国内外,应该也算是比较有信用的人吧?
正因为这块土地太大了,最后我们能拿到手,才能显得出内地发展的决心!才让大家知道,你们不是小打小闹,而是在每一个领域都可以有大手笔!
再则说了,让我们拿到了这块土地,不但可以帮助华京更快更好的发展,更可以给海外的华人们一颗定心丸吃,让他们可以更加积极的投入到自己祖国的建设中来!
要知道,别的欧洲和美.国的华人们且不说,泰国、印尼、马来西亚等国家的华人富豪,可也是很多的啊!他们一个个的都家财万贯,在当地有着庞大的影响力。要是他们都来了,这些国家的本国公司,难道不会来内地找机会吗?
还有从现实的角度来说,拿着这70亿人民币,政.府不但不用出一分钱,反而是可以有一系列的地标性的建筑物,让它们成为华京的脸面。让外国人来看到,都能佩服,都能感受到华京的发展,感受到华国的发展,这又有什么不好呢?”
在座的人不觉微微点头。
这也是他们愿意和香江地产商团谈判的重要原因。
最主要的还是这个带动作用。
虽然现在有殷俊在内地做了好几笔大投资,可殷俊跟内地的关系本来就不一样,那些和内地生疏的富豪们,总是有点担心的。
如果香江地产商团这一次联手拿下了亚.运会的项目,得到了丰厚的回报,那么这才回让那些华人富豪们感到安心,可以回国来投资。
别忘了,香江的富豪们,交由可是很广阔的。
刚才郑羽彤说的那些东南亚富豪们,哪个不是和香江的富豪们有千丝万缕的关系?
有了朋友在某个地方做生意,带动没有过来的朋友们一起发财,这在世界哪一个国家来说,都是很常见的。
不过不代表大家都被郑羽彤说动了。
刚才那个清瘦老人直接道,“郑先生,你都说了这些是我们的地标建筑,也是华京的脸面,那为什么这亚.运村接近4000套的房子,最后亚.运会结束之后,都要无偿归你们呢?按照刚才你估算的价值来算,它起码也是价值一二十亿人民币的吧?”
“这还是现在估算的价值,如果是6年之后,华京的城市建设发展起来了,各种配套设施完全了,再加上亚.运村的高档品牌效应,起码都是三四十亿的资产。”微胖的老者也道,“虽然你们自己开发那多出来的土地是一回事儿,可这亚.运村的房子,我觉得还是由市政.府全部出售,所得款项拿来做市政建设的好。”
郑羽彤心中一阵苦笑。
他心想你们是不是没有搞清楚状况?
没有我们的几百亿港币投资,你们怎么可能修建得起整个亚.运会所需的场馆和道路交通建设?
在这样不花一分钱的情况之下,不但能好好的举办亚.运会,打响了名声,更能免费得到那么多的场馆,这是多好的事儿啊?
结果你们还要和我们争夺这些房地产,是不是太贪心了?
但郑羽彤却没有动怒。
生意人最忌讳的就是生气的时候做出决定。
郑羽彤都是中年人了,也是香江首屈一指的大富豪,自然没有那么的幼稚。
特别他面对的根本不是什么生意上的谈判对手,而是更加重要的政.府大佬们。
如果和他们正面闹翻的话,以后怎么在内地做生意?
别的不提,单是现在已经有了眉目的沪海市的普东鹿家嘴的沿江土地,不就是泡汤了?
那可绝对划不来
……
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换了在20年之后,区区一个亚.运会的项目,肯定不会让这些大佬们一起坐在房间里,和商人们争论得如此激烈。
可是如今不一样。
亚.运会相当于是华国改.革开.放之后,第一次面向全亚洲、甚至是全世界展现自己的机会。
封闭了几十年,大家对于华国内地现在是怎么一回事儿,到底是什么样子,都是忐忑而好奇的。
如果有记者和运动员们来到华国,到处报道和宣传,多让他们看到华国积极向上发展的精神面貌,肯定就会让他们愿意更多的来了解和探索,甚至是投资。
这么一个绝好的自我宣传的机会,当然是内地这些大佬们梦寐以求的,所以他们才这么积极认真的全都来参与了。
但是他们面对的郑羽彤,却也不是平凡人。
以一个平凡的学徒的身份,最后挣得了数百亿美金的身家,荣登香江前三大富豪的位置,郑羽彤可不比他们差得了多少。
在面对他们的质问时,郑羽彤虽然知道了这一次的谈判不怎么好弄,可他也没有心慌、
因为他的身后是霍先生、包船王、殷俊等超级富豪,是几乎香江一大半的富豪阶层,也是几乎香江全部的爱国商人们。
爱国商人虽然爱国,但是他们也要挣钱吃饭发家,这两者在香江人眼中,是并不违背的。
现在内地的许多政.策,其实都没有执行到位,外资商人还好一点,其余的私营企业可谓是步步艰辛。
郑羽彤和殷俊谈过,知道内地的大佬们的复杂心态。
他们想要发展经济,又怕经济发展之后,一切都失去了控制。
否则现在香江的商人们愿意承担整整70亿人民币的费用,他们应该是高兴才对,而不是这么的吹毛求疵。
“阿俊在香江买的土地,和内地是不能比的。”思绪之中,郑羽彤整好以暇的道,“香江地窄人多,经济高度的发达,人们的生活水准也远远高于内地。现在华京一套房子才多少钱?我之前买了一套600多平米的四合院,还是在二环路以内,价格也才100万不到。
但你们知道,如果是在香江的同等区域以内,同等面积的住房,能卖到多少钱?起码是1000万以上!如果是这么算下来,在华京的这15平方公里土地,价值也仅仅是10亿人民币左右而已了。而我们给出的代价却是70亿人民币以上的修建费用。
是,你们可以说,以后华京会发展,一定能追上香江的!所以房价地价也会保障。但那是得多少年?香江发展了100多年,天时地利人和之下,才有现在的成就。华京想要赶上香江,10年、20年时间总是要的吧?我们投下了70亿人民币进去,等到十年、二十年之后,挣个1000亿人民币,真的很多吗?”
“账可不是这么算的!”另一位戴着眼镜的老人道,“房地产的利润,哪怕是最暴利的,也没有听说过十年就能挣十多倍的!你们难道这样还不满足吗?”
“我们香江商人的钱,都不是大风刮来的。”郑羽彤摊开了手,“我毫不夸张的说,现在除了有数几家公司之外,别的公司都紧急在香江抢购房子和土地,哪里有多余的钱投到内地来?未来三四年时间,我们要抽调70亿人民币、也就是200多亿港币,这对我们在香江的生意有多大的阻碍,难道不应该算在里面吗?”
顿了顿,郑羽彤叹气道,“如果诸位先生觉得,我们真的是在占便宜,那么这个事情也就不谈了。……不过我代表香江的这些爱国商人们,向大家许诺,我们愿意捐献10亿港币,作为支持祖国的亚.运会的举办!”
听到郑羽彤这么讲,云老不觉笑了起来,“郑先生,不要着急嘛,我们大家就是在探讨探讨,他们只是要问得清楚一点,免得以后我们对民众们不好交代……你也知道,我们内地的情况和香江不一样,要是老百姓问,为什么把我们国家的土地卖了?我们答不出的话,可是不好的。”
在40年之后,几乎是懂事的小孩子都知道,华国的住宅是70年产权的,商业房产是40年产权。
然后综合运用土地是50年产权,工业土地是50年产权。
可这一条规定是90年才颁布的,然后才有开始补办房产证,计算房子年限的事情。
但在这一世不一样。
早在前几年
在现在摸着石头过河的时候,房地产都只是起步,商业地产就更加没有影子。
所以现在根本没有什么产权的事情,在南湾的那些小区,也只是很模糊的“转让”等字眼,绝对没有出现售卖。
因为在我们国家,土地是不可能售卖的。
可在座的大家都是聪明人,知道这只是一种说法罢了。
莫不成人家花了70亿,才得到的15平方公里的土地,你能转眼就给收了回去?
那可是绝对会引发剧烈的反弹的,整个儿都臭了,再也没有人敢和你做生意了。
郑羽彤也明白这一点,所以他没有怕过。
闻言之下,他微微颌首道,“我知道大家在担心什么。但我不明白大家为什么会这么担心?我这个人,人微言轻,可能没有什么信用可讲。但是这一次我们香江财团的几个领头人,包括霍先生、包船王、阿俊这三人,在国内外,应该也算是比较有信用的人吧?
正因为这块土地太大了,最后我们能拿到手,才能显得出内地发展的决心!才让大家知道,你们不是小打小闹,而是在每一个领域都可以有大手笔!
再则说了,让我们拿到了这块土地,不但可以帮助华京更快更好的发展,更可以给海外的华人们一颗定心丸吃,让他们可以更加积极的投入到自己祖国的建设中来!
要知道,别的欧洲和美.国的华人们且不说,泰国、印尼、马来西亚等国家的华人富豪,可也是很多的啊!他们一个个的都家财万贯,在当地有着庞大的影响力。要是他们都来了,这些国家的本国公司,难道不会来内地找机会吗?
还有从现实的角度来说,拿着这70亿人民币,政.府不但不用出一分钱,反而是可以有一系列的地标性的建筑物,让它们成为华京的脸面。让外国人来看到,都能佩服,都能感受到华京的发展,感受到华国的发展,这又有什么不好呢?”
在座的人不觉微微点头。
这也是他们愿意和香江地产商团谈判的重要原因。
最主要的还是这个带动作用。
虽然现在有殷俊在内地做了好几笔大投资,可殷俊跟内地的关系本来就不一样,那些和内地生疏的富豪们,总是有点担心的。
如果香江地产商团这一次联手拿下了亚.运会的项目,得到了丰厚的回报,那么这才回让那些华人富豪们感到安心,可以回国来投资。
别忘了,香江的富豪们,交由可是很广阔的。
刚才郑羽彤说的那些东南亚富豪们,哪个不是和香江的富豪们有千丝万缕的关系?
有了朋友在某个地方做生意,带动没有过来的朋友们一起发财,这在世界哪一个国家来说,都是很常见的。
不过不代表大家都被郑羽彤说动了。
刚才那个清瘦老人直接道,“郑先生,你都说了这些是我们的地标建筑,也是华京的脸面,那为什么这亚.运村接近4000套的房子,最后亚.运会结束之后,都要无偿归你们呢?按照刚才你估算的价值来算,它起码也是价值一二十亿人民币的吧?”
“这还是现在估算的价值,如果是6年之后,华京的城市建设发展起来了,各种配套设施完全了,再加上亚.运村的高档品牌效应,起码都是三四十亿的资产。”微胖的老者也道,“虽然你们自己开发那多出来的土地是一回事儿,可这亚.运村的房子,我觉得还是由市政.府全部出售,所得款项拿来做市政建设的好。”
郑羽彤心中一阵苦笑。
他心想你们是不是没有搞清楚状况?
没有我们的几百亿港币投资,你们怎么可能修建得起整个亚.运会所需的场馆和道路交通建设?
在这样不花一分钱的情况之下,不但能好好的举办亚.运会,打响了名声,更能免费得到那么多的场馆,这是多好的事儿啊?
结果你们还要和我们争夺这些房地产,是不是太贪心了?
但郑羽彤却没有动怒。
生意人最忌讳的就是生气的时候做出决定。
郑羽彤都是中年人了,也是香江首屈一指的大富豪,自然没有那么的幼稚。
特别他面对的根本不是什么生意上的谈判对手,而是更加重要的政.府大佬们。
如果和他们正面闹翻的话,以后怎么在内地做生意?
别的不提,单是现在已经有了眉目的沪海市的普东鹿家嘴的沿江土地,不就是泡汤了?
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