第1715章 狮子大开口
获得了亚.运会的举办权,在这个年代,实在是一个了不得的大事儿。
这才不像是30年之后,大家对于举办亚.运会都有审美疲劳了其它的国家和城市因为连年亏损,根本不愿意举办,甚至是直接放弃的都有,但只要华国举办,都会办得非常的浩大和气派。
但那个时代,已经是网络的时代,大家连2008年的奥运会第一都见识过了,区区一个铁定得到第一,而且金牌榜基本上是第二三位之和的结果的亚.运会,着实让人提不起兴趣。
然而在84年的现在,华国几十年的封闭之后,第一次打开国门举办全亚洲的体育盛事,自然是让人感到骄傲和郑重。
在消息传来的第一时间,华夏电视台就做出了连篇的报道,举国上下都是欢喜不已。
可是,普通民众高兴就高兴了,他们也是兴致勃勃的等待着那时候,看看我国运动健儿们的雄姿。
或者机会更好的人,还能去现场看一看,那就更加了不得。
不过呢,府院和中枢的大佬们,需要考虑的东西,就要比他们多多了。
首先第一个,亚.运会的准备工作,尤其是场馆和交通等方面的建设,就是最重要的问题。
修建道路和场馆等等设施,看起来是很简单的事情,实际上在这个时代,并不那么容易。
因为修建这些东西,都是要花大量的钱的。
审计的单位把贝钰铭的设计图纸全部粗略的估算了一边,得出的结论是,如果少于50亿人民币,绝对没办法做出这图纸上面的效果来。
如果想要做到最好,可能六七十亿都打不住。
如果想要省钱,那么做出五六成左右的效果的话,应该30亿人民币勉强能行。
省钱的方案,在递上去的第一时间,就被云老和萧老等人给否了。
你开什么玩笑!?
我们是按照这个图纸拿出去,给亚委会的那些人看的。
等到他们6年以后来到了华国,来到了华京,发现华国人建造的,根本就不是设计图纸上的那些东西,你让我们的脸往哪里搁?
要是普通人也就罢了,但这代表着国家的形象,特别是代表着我们第一次敞开国门,让大家看看星华国的发展,怎么可能来偷工减料?
所以中枢最后的决定就是,不按照30亿的预算修,也不按照50亿的预算修,而是按照70亿的最好模式来修。
好吧。
现在问题来了。
钱从哪里来?
华国现在绝对不缺人,但是各种材料的购买,各种费用的产生,是绝对不可避免的!
现在这70亿的预算里面,人工仅仅是不到十分之一而已,其余的全是各种材料和搬迁等等的费用。
政.府是没有这么多钱的。
如今大家的日子都非常的紧,一下子拿这么多钱出来,不是说不可能,但绝对会非常的肉疼。
然而在这个时候,香江的地产富豪们,就找上门来了。
负责来谈判的人是郑羽彤。
本来在香江地产商人们看来,最佳的谈判对象应该是殷俊,可是殷俊去了美.国,自然不可能过来。
然后李超人也更加熟悉一些,但李超人的黄埔花园最近被批准了超低价补偿地价,正在卯足了劲儿做自己的开发呢,也没有时间。
于是就换成了最近稍微空一点的郑羽彤。
本来前世的郑羽彤,在这个时候,也在忙着自己的新会展中心项目的,但奈何这个项目被殷俊抢了,所以他迫切的想要扩大自己的发展,免得被别人抛下得太远。
郑羽彤是代表着香江的一群亲近内地的地产商人们来的。
大概就是霍先生、包船王、殷俊、李超人、郑羽彤、胡印湘、郭鹤哖等十来个在富豪排行榜上有名的人。
在霍先生打电话给云老的时候,他就说了这事儿要解决起来其实也不困难,这便吊起了内地的大佬们的胃口。
郑羽彤到了华京,第一时间被请到了中x海里面,一群大佬就等着他说出办法来。
饶是郑羽彤号称鲨胆彤,但面对这么一群在枪林弹雨之中走出来的大佬,也是有点心情紧张。
幸好的是,他并不是仓促而来。
来之前,他已经在乐易铃的手里拿了殷俊从去年开始就制作的亚.运会场馆、道路等等的建设方案。
这个由殷俊起头,按照贝钰铭的设计方案,经过了麒麟建筑公司的精英们不断完善的方案,拿在香江地产建筑商会的这些巨头们手里,不觉是拍案而起。
要不怎么说殷俊是天才呢?
单凭着这一份的前瞻,凭借着这一份的细致,就该人家成功啊!
“各位先生。”郑羽彤面对着众位大佬,先把打印下来的殷俊的方案发了下去,等他们看了一会儿,才正色的道,“这是殷俊先生制作的,经过了我们大家讨论之后,最好的一个合作方式……如果里面有什么诸位先生觉得不合适的地方,请直接提出来,我们大家再商量。”
“你们这是在开玩笑吧?”一个清瘦的老人,拿着手里的计划书,直接就道,“那么大一块儿土地,结果到了最后,除了那几个场馆之外,其余的全部都归你们?你们拿来干什么?像是在香江一样,卖给我们华京的民众,以此来发大财吗?”
看得出来,这是一位对香江房地产有所了解的老人。
他当然是不满意了。
殷俊的计划书上面其实详细的一共有几点,简单明了的明确了双方的责任和义务。
首先是在亚.运会的场馆这一块儿,集中需要修剪大型的游泳馆、篮球馆、网球馆、大型的体育场……等等,零零散散数十个场馆。
再加上了亚.运村等运动员们、官.员们、媒体记者们居住的地方,一共差不多是15平方公里,也就是1500公顷。
如若是华京想要利用现有的一些场馆,那么总体的建筑差不多800公顷也就足够了。
但香江那边接到的消息就是,如果资金充足,华京准备是把贝钰铭的设计方案全部实现出来。
其实,这已经和前世有些不一样了。
前世的华京亚.运会,之所以只用了25亿,一方面是因为人工很便宜,另一方面也是因为他们预算不够,直接用了一半的之前几十年建设的场馆,比如工人体育馆等等。
殷俊期望在华京先打开口子,也是期望这一届亚.运会能有更好的面貌,所以叮嘱贝钰铭是全部都设计新的,不使用之前有的场馆。
偏偏贝钰铭设计出来的方案又那么的完美,所以在看到了这个方案之后,云老萧老他们就咬牙决定全部用新的。
故而1500公顷这样面积庞大的土地,在设计方案上出现过后,引发了在场巨头们的震惊。
15平方公里的修建场地都不是清瘦老人发火的缘由。
他发火是因为殷俊这份计划书,一共写了30平方公里的土地。
除了15平方公里修建亚.运会所用的各个场馆和亚.运村等等之外,剩下的15平方公里也是在一块儿的,但这些却是给香江的这群地产商人们的。
作为他们全资修建所有场馆建筑的回报。
也就是说,殷俊的整体方案,总结下来就两点。
土地是内地政.府出,面积是30平方公里。
修建亚.运会所有的公路、桥梁、各个场馆和亚.运村等等的费用,无论多少,则是香江的这些地产商人包了。
表明上看,内地什么钱都没有出,只是拿一些郊区的土地出来,就能完美的复制贝钰铭的设计方案里面的亚.运场馆等等,是非常划算的。
但在坐的这些巨头都是聪明人,哪里看不出来,香江地产商人们拿去的15平方公里的土地,价值可是远远的超过了70亿人民币!
“是啊,你们要求也太多了。”另一位面色红润的老者道,“前两天不就是有消息吗?殷俊先生在香江的一座荒岛上购买了30平方公里土地,就花了足足300多亿港币,算下来也有100亿人民币了吧?我们这里可是华京的土地!
你们仅仅拿了70亿人民币,就要拿走15平方公里的土地!以后拿来修建住房、商铺、酒店、写字楼等等,你们能赚多少钱?这么十年、二十年的开发下来,少说也是1000亿人民币以上吧?这样的回报率可真是太高了!”
郑羽彤听到第二句的质问,真是恨不得苦笑出来。
谁告诉我内地的这些巨头不懂房地产经济的?
我这里还没有怎么说话呢,他们就从各个方面质疑了,关键还说得那么正确!
郁闷的他当然不晓得,在这个房间里面,除了四个人是中枢巨头之外,其余的五六个都是曾经留学国外的老牌经济学家。
他们被挑选出来,参与今天的会议,救赎专门来找茬的。
云老萧老都知道,香江商人们肯定会想要赚钱,不会仅仅是报效国家,所以找他们来压价的。
虽然赚钱肯定是要香江的房地产商们赚钱,但不可能让他们占太多的便宜,否则以后大家都得寸进尺,那又该怎么办?
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这才不像是30年之后,大家对于举办亚.运会都有审美疲劳了其它的国家和城市因为连年亏损,根本不愿意举办,甚至是直接放弃的都有,但只要华国举办,都会办得非常的浩大和气派。
但那个时代,已经是网络的时代,大家连2008年的奥运会第一都见识过了,区区一个铁定得到第一,而且金牌榜基本上是第二三位之和的结果的亚.运会,着实让人提不起兴趣。
然而在84年的现在,华国几十年的封闭之后,第一次打开国门举办全亚洲的体育盛事,自然是让人感到骄傲和郑重。
在消息传来的第一时间,华夏电视台就做出了连篇的报道,举国上下都是欢喜不已。
可是,普通民众高兴就高兴了,他们也是兴致勃勃的等待着那时候,看看我国运动健儿们的雄姿。
或者机会更好的人,还能去现场看一看,那就更加了不得。
不过呢,府院和中枢的大佬们,需要考虑的东西,就要比他们多多了。
首先第一个,亚.运会的准备工作,尤其是场馆和交通等方面的建设,就是最重要的问题。
修建道路和场馆等等设施,看起来是很简单的事情,实际上在这个时代,并不那么容易。
因为修建这些东西,都是要花大量的钱的。
审计的单位把贝钰铭的设计图纸全部粗略的估算了一边,得出的结论是,如果少于50亿人民币,绝对没办法做出这图纸上面的效果来。
如果想要做到最好,可能六七十亿都打不住。
如果想要省钱,那么做出五六成左右的效果的话,应该30亿人民币勉强能行。
省钱的方案,在递上去的第一时间,就被云老和萧老等人给否了。
你开什么玩笑!?
我们是按照这个图纸拿出去,给亚委会的那些人看的。
等到他们6年以后来到了华国,来到了华京,发现华国人建造的,根本就不是设计图纸上的那些东西,你让我们的脸往哪里搁?
要是普通人也就罢了,但这代表着国家的形象,特别是代表着我们第一次敞开国门,让大家看看星华国的发展,怎么可能来偷工减料?
所以中枢最后的决定就是,不按照30亿的预算修,也不按照50亿的预算修,而是按照70亿的最好模式来修。
好吧。
现在问题来了。
钱从哪里来?
华国现在绝对不缺人,但是各种材料的购买,各种费用的产生,是绝对不可避免的!
现在这70亿的预算里面,人工仅仅是不到十分之一而已,其余的全是各种材料和搬迁等等的费用。
政.府是没有这么多钱的。
如今大家的日子都非常的紧,一下子拿这么多钱出来,不是说不可能,但绝对会非常的肉疼。
然而在这个时候,香江的地产富豪们,就找上门来了。
负责来谈判的人是郑羽彤。
本来在香江地产商人们看来,最佳的谈判对象应该是殷俊,可是殷俊去了美.国,自然不可能过来。
然后李超人也更加熟悉一些,但李超人的黄埔花园最近被批准了超低价补偿地价,正在卯足了劲儿做自己的开发呢,也没有时间。
于是就换成了最近稍微空一点的郑羽彤。
本来前世的郑羽彤,在这个时候,也在忙着自己的新会展中心项目的,但奈何这个项目被殷俊抢了,所以他迫切的想要扩大自己的发展,免得被别人抛下得太远。
郑羽彤是代表着香江的一群亲近内地的地产商人们来的。
大概就是霍先生、包船王、殷俊、李超人、郑羽彤、胡印湘、郭鹤哖等十来个在富豪排行榜上有名的人。
在霍先生打电话给云老的时候,他就说了这事儿要解决起来其实也不困难,这便吊起了内地的大佬们的胃口。
郑羽彤到了华京,第一时间被请到了中x海里面,一群大佬就等着他说出办法来。
饶是郑羽彤号称鲨胆彤,但面对这么一群在枪林弹雨之中走出来的大佬,也是有点心情紧张。
幸好的是,他并不是仓促而来。
来之前,他已经在乐易铃的手里拿了殷俊从去年开始就制作的亚.运会场馆、道路等等的建设方案。
这个由殷俊起头,按照贝钰铭的设计方案,经过了麒麟建筑公司的精英们不断完善的方案,拿在香江地产建筑商会的这些巨头们手里,不觉是拍案而起。
要不怎么说殷俊是天才呢?
单凭着这一份的前瞻,凭借着这一份的细致,就该人家成功啊!
“各位先生。”郑羽彤面对着众位大佬,先把打印下来的殷俊的方案发了下去,等他们看了一会儿,才正色的道,“这是殷俊先生制作的,经过了我们大家讨论之后,最好的一个合作方式……如果里面有什么诸位先生觉得不合适的地方,请直接提出来,我们大家再商量。”
“你们这是在开玩笑吧?”一个清瘦的老人,拿着手里的计划书,直接就道,“那么大一块儿土地,结果到了最后,除了那几个场馆之外,其余的全部都归你们?你们拿来干什么?像是在香江一样,卖给我们华京的民众,以此来发大财吗?”
看得出来,这是一位对香江房地产有所了解的老人。
他当然是不满意了。
殷俊的计划书上面其实详细的一共有几点,简单明了的明确了双方的责任和义务。
首先是在亚.运会的场馆这一块儿,集中需要修剪大型的游泳馆、篮球馆、网球馆、大型的体育场……等等,零零散散数十个场馆。
再加上了亚.运村等运动员们、官.员们、媒体记者们居住的地方,一共差不多是15平方公里,也就是1500公顷。
如若是华京想要利用现有的一些场馆,那么总体的建筑差不多800公顷也就足够了。
但香江那边接到的消息就是,如果资金充足,华京准备是把贝钰铭的设计方案全部实现出来。
其实,这已经和前世有些不一样了。
前世的华京亚.运会,之所以只用了25亿,一方面是因为人工很便宜,另一方面也是因为他们预算不够,直接用了一半的之前几十年建设的场馆,比如工人体育馆等等。
殷俊期望在华京先打开口子,也是期望这一届亚.运会能有更好的面貌,所以叮嘱贝钰铭是全部都设计新的,不使用之前有的场馆。
偏偏贝钰铭设计出来的方案又那么的完美,所以在看到了这个方案之后,云老萧老他们就咬牙决定全部用新的。
故而1500公顷这样面积庞大的土地,在设计方案上出现过后,引发了在场巨头们的震惊。
15平方公里的修建场地都不是清瘦老人发火的缘由。
他发火是因为殷俊这份计划书,一共写了30平方公里的土地。
除了15平方公里修建亚.运会所用的各个场馆和亚.运村等等之外,剩下的15平方公里也是在一块儿的,但这些却是给香江的这群地产商人们的。
作为他们全资修建所有场馆建筑的回报。
也就是说,殷俊的整体方案,总结下来就两点。
土地是内地政.府出,面积是30平方公里。
修建亚.运会所有的公路、桥梁、各个场馆和亚.运村等等的费用,无论多少,则是香江的这些地产商人包了。
表明上看,内地什么钱都没有出,只是拿一些郊区的土地出来,就能完美的复制贝钰铭的设计方案里面的亚.运场馆等等,是非常划算的。
但在坐的这些巨头都是聪明人,哪里看不出来,香江地产商人们拿去的15平方公里的土地,价值可是远远的超过了70亿人民币!
“是啊,你们要求也太多了。”另一位面色红润的老者道,“前两天不就是有消息吗?殷俊先生在香江的一座荒岛上购买了30平方公里土地,就花了足足300多亿港币,算下来也有100亿人民币了吧?我们这里可是华京的土地!
你们仅仅拿了70亿人民币,就要拿走15平方公里的土地!以后拿来修建住房、商铺、酒店、写字楼等等,你们能赚多少钱?这么十年、二十年的开发下来,少说也是1000亿人民币以上吧?这样的回报率可真是太高了!”
郑羽彤听到第二句的质问,真是恨不得苦笑出来。
谁告诉我内地的这些巨头不懂房地产经济的?
我这里还没有怎么说话呢,他们就从各个方面质疑了,关键还说得那么正确!
郁闷的他当然不晓得,在这个房间里面,除了四个人是中枢巨头之外,其余的五六个都是曾经留学国外的老牌经济学家。
他们被挑选出来,参与今天的会议,救赎专门来找茬的。
云老萧老都知道,香江商人们肯定会想要赚钱,不会仅仅是报效国家,所以找他们来压价的。
虽然赚钱肯定是要香江的房地产商们赚钱,但不可能让他们占太多的便宜,否则以后大家都得寸进尺,那又该怎么办?
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