第四百零一章 集资建房(下)(第三更!)
“随着知识青年返乡,城里的住房一下子就紧张了起来,所以现在不少返乡知.青多的城市,就开始有一种想法,那就是单位集资建房。”田成平解释道,“也就是说,由单位出土地,国家出免税政.策,然后单位职工一起出钱修建房子。如果单位职工钱不够的,由单位给予补足,但房产证就不能写100%的产权,只能写一部分,另一部分在单位这边。”
“修房子啊?那我们哪里有那么多钱?”李丹敏吐了吐舌儿,“要不我们出五分之一,剩下的团里帮着出?反正产权什么的无所谓,我们只要有住的地方就行!”
“如果我们有这个钱,哪里还需要你们来集资啊?”高红哭笑不得的道:“我们核算了一下,如果都按照以前的筒子楼修,一套40平米的房子的话,造价在3000块上下。如果修200套房子,就是60万。团里如果去化缘的话,最多能拿到10万,还有把我们的老底子加起来,总数也不超过20万。如果你们想要房子的话,那么自己就得出三分之二,最少!”
三分之二就是2000块。
而现在江南昆剧团的平均工资也才50块上下,不吃不喝40个月,也就是三年多才能得到一套房子。
李丹敏计算了一下,不觉哭丧着脸,“我起码还要存三年才够!中途还得吃饭买东西啊!”
葛德信的脸上抽了抽,语气压得很平和,“小丹,你怎么把担子压在了自己一个人的身上?你们不都还有父母,有亲戚朋友可以支援吗?想一想啊,你先借他们的钱,买下房子之后,有了自己的小窝之后,再慢慢的还他们,不是挺好的吗?如果你因为没有钱而错过了这次机会,不知道以后多久才有这种机会了!”
李丹敏眼睛一亮,连连的点头,主任说得真好啊!
就是这个理儿!
借钱我也要买房子!
但是旁边的张芳芹却忍不住了,轻咳一声道:“不过啊,我们团里家庭条件好的人,也是不多,大部分都是农村出来的孩子,哪里可能家里给提供资助?真是可惜啊如果他们筹不够钱,只有几十个才有钱买的话,我们这个房子也不知道该不该修了!那些没钱的,看着该多伤心啊,不利于团结啊!”
李丹敏粉臻一点,但旋即的又有些愣然,这些是领导们的事情,跟我说这个干什么呢?
还没等她想明白,这边的田成平就接话了,“魏经理,您是香江来的人,又是一家大公司的负责人。我听说你们给沪海美术电影制片厂的外聘职工们,换算下来光是一个月的奖金都有7000多人民币,一年都能领到10来万?”
魏小范心头一动,颌首道:“差不多吧,他们工作都很努力,公司的前景又很好,自然应该珍惜人才。”
“香江挣钱和我们这边不一样,您手里肯定比我们宽裕许多。不知道您能不能借给我们一笔钱,让我们可以把这些房子给修起来?”高红实在是忍不住了,也因为她是女人,说话也方便一些,径直道:“小丹是我们团里人,江南昆剧团就是她的娘家。如果您能借钱给我们,把这房子给修好了,这边的兄弟姐妹们,肯定会对你们感激万分的!”
“啊!?”
李丹敏没想到团领导会这么说,一时间都愣住了。
团里集资建房,怎么可能找小范哥借钱呢?
这得花多少钱啊?
魏小范却是没有意外,从刚才说起集资建房,他就想到了可能他们要这样做。
可魏小范也不会生气,先前他也考虑了一下这个问题。
在香江生活那么多年的魏小范,当然知道一套房子对普通人的重要性。
特别是这些城市里的人。
又没有农村的宅基地,住房问题非常的麻烦。
况且内地现在都还没有地产商修建商品房,这就更加增添了人们住新房的难处。
他之前还想过,如果要在临安安家的话,该怎么处理住房问题。
住酒店肯定不可能,这都成家立业了,就该有自己的家才行,两口子住酒店算什么?
但临安现在又没有合适的房子买卖,普通人就算有房子,也不敢卖给你——卖了他们住哪儿啊?
就算有肯卖的,但不一定合适。
所以这个问题还是有些困扰魏小范的。
因此,听到了这个借钱的想法,魏小范倒是又多琢磨了一下。
“各位领导,你们是准备怎么借钱?用什么抵押?利息怎么算?我有什么保障?”思索之中,魏小范张口就这样问道。
几人听得面面相窥。
他们想着借钱,但这抵押品是什么鬼?
我一个国家的单位,还能跑了不成?
至于利息他们还真的没有仔细想过,只想着借到钱就好。
这就是这个时代的人们的思维了,刚刚走进崭新的时代,但思维的许多方面却没有跟上来。
连李丹敏也忍不住轻轻扯了扯自己男朋友的衣服,觉得他这样说有些冒失了。
你愿意借钱就借钱,怎么还说得这么的赤果果的利益纠葛了呢?
还是田成平见多识广一些,他问道,“如果我们想要借款20万,魏先生您觉得怎么样?我们需要做什么?”
魏小范道:“如果在商言商的话,你们需要提供至少价值40万元的保障品,这样才能保证在钱收不回来的时候,我可以拿到保障品来保障我的权益。而如果借钱利息来算,现在国家银行和信用社的半年贷款利息平均算5%左右,如果贷款三年的话,就得增加到8%左右。也就是说一年你们得给我16000块的利息,三年下来就是48000,五年下来就是80000。如果一旦没办法还钱了,那我就拿抵押保障品来抵账。”
在场的几个人,完全都不是财务人员出身,一听借20万,一年利息就是16000块,他们心都紧了。
大家的平均工资是50块一个月,江南昆剧团总计有300多员工和演员,基本上全部员工一个月的工资,才够一年的利息。
他们哪来那么多的利息钱?
别说是利息钱,就是抵押品,他们又有什么?
难道把办公大楼抵押了吗?
几人的脸色顿时变得有些沮丧。
高红跟李丹敏使了个眼色,希望李丹敏能说几句,但李丹敏一句话都不说。
她又不是傻子,20万巨资这样的事情,能是她能张嘴的吗?
她要和魏小范结婚了,倒是能说几句话,比如说免除利息什么的,可现在两人就是处朋友而已,能说什么?要是替魏小范做主的话,那自己未免太不知道好歹了!
见到李丹敏低头一句话都不说,魏小范在心中点了点头,傻大姐可不是什么人都喜欢的啊,自己的媳妇儿,还是要会维护自己的利益的才好,那些把外人和人情看得比自己家人还要重要的蠢女人,怎么可能让男人去深爱她?
只不过呢,他却也是另有打算。
“当然了,你们如果没有上述的那些条件,我们也不是不能商量的。”魏小范笑了笑道。
“怎么说?”田成平首先精神一振。
“你们没有钱,但你们有土地,这个倒是可以拿来作为交换的。”魏小范道,“你们的土地,只够修建200套房子的吗?”
“不止!”
最了解的田成平道:“我们在西湖边儿上的平海路有大概50多亩的空地,之前搭建了不少的假山、简易楼阁等等,是我们的户外训练场地。我们跟政.府国.土.部门已经谈过了,完全可以拿来修建房子。就算修得宽松一点,也完全可以修二十栋筒子楼。但问题是我们修那么多没有用啊!也没有人来买!”
“为什么非要修筒子楼?”魏小范问道,“我们可不可以修一下五六层高的楼房,一梯两户,每户60平米左右,厨房和卫生间都是各家各户私有的,这样会不会更让人喜欢?”
“不行不行,这样成本得花多少啊?起码要增加到5000一套房子,他们怎么买得起?”张芳芹第一个否认了这样的想法。
魏小范看了看周围的人,发现他们都在摇头,也就颌首道:“既然如此,那么就修筒子楼吧!但是,我希望你们能把剩下的地盘,拿个10亩左右,就对着西湖那一面儿,让我修建两套别墅小洋房。并且能保证可以帮我办好房产证。”
“10亩!?”
“别墅小洋房!?”
临安也是开化之地,二三十年代就有不少的洋人在这里修别墅小洋房,他们当然知道是什么。
但这公家的土地,拿来给私人修别墅小洋房,那可就有些不适合了吧?
“这个魏经理你是准备自己住的?”葛德信干笑着问道。
“一套给我,一套给我们董事长。”魏小范道,“咱们这地儿不是接近西湖吗?这里山好水好,我觉得他应该会喜欢的。”
董事长?
那不就是传说中也是从内地过去,而且现在在香江已经成为亿万富豪的殷俊?
那个被称为香江有史以来最聪明的天才的年轻人?
回想着打听到的那些情报,众人兴奋之中,又有些忐忑。
如果让殷俊来这边居住,以后大家就可以和他见面,说不定能从他手里再得到不少的好处啊!
瞧瞧他对沪海美术电影制片厂那么大方的样子,这就是一个豪爽人呐!
“这个问题,我们自己没办法决定,要跟上级部门说说才行。”张芳芹沉吟着道,“毕竟香江同胞来我们临安修建房子,虽然是自住,但过去一段日子也从来没有过,我们不能做主。”
“嗯,是应该好好讨论。”魏小范道,“只要你们同意了,我这边可以为你们提供40万的资金。不是借给你们的,而是作为购买这两套别墅小洋房的房款。至于你们怎么用,那就是你们自己的事情了。”
“40万!!?”
高红马上就飙了一个高音!
如果有40万的话,那么别说是200套了,他们300套都敢修建啊!
每套3000计算,300套就是90万。
减去魏小范的购地款40万和自己准备的20万,就只用花30万了,那么一套下来才1000块!
1000块买套房子,哪个职工不愿意?
借钱都肯定要买的啊!
不仅仅如此,他们还完全可以靠着房子这个大杀器,直接挖别的县市上的昆剧团、越剧团、舞蹈团的墙角!
我这边有房子给人才们,还是临安这么个城市的房子,他们还不得眼巴巴的来啊?
几个团领导的眼中,顿时闪烁起了光芒!
这个事情,一定得努力弄下来!
就算是坐在政.府大楼里面哭,也得死皮赖脸的把事情搞定!
“小范哥,你这一下子赞助40万给我们昆剧团,就为了两套别墅小洋房,是不是太夸张了?”走回家的途中,李丹敏忍不住问道。
“一点儿都不夸张,20万一套很划得来!”魏小范哈哈一笑,“敏儿啊,之前我跟小俊说起,我想要在临安也置办一套房子的时候,他就告诉我,一定要靠西湖边儿上!这样不但自己住得舒服,而且日后还能百倍的升值!平海路不就距离西湖几百米的距离吗?如果买到那里的话,住着肯定好啊!我们一家人住着孤单了点,让小俊也买一套,这样我们就能做邻居了!”
李丹敏知道,魏小范对殷俊是佩服得不得了的。
不仅仅是魏小范佩服殷俊,从大家的讨论之中,特别是华国美术学院的表姐口中,李丹敏也能知道,殷俊的确是一个超级天才,这样的人,绝对不是普通人能比的。
殷俊的出手也很大方,每个月魏小范都会给他买了好几万美金的古董字画回香江去,看得出来,这人不缺钱。
而且殷俊跟魏小范关系也很好,这一点不用看别的,就从魏小范管理着殷俊在内地的全部运作资金,并且买什么东西,花多少钱,都是魏小范来定,这就完全可以说明两人亲如兄弟的感情了。
既然殷俊都这么说了,那么肯定这边价值是会上涨的。
李丹敏不求殷俊说的涨价100倍,二十年之后,能涨价10倍都是不错的。
这么一想起来,房子也不是那么贵的了。
“况且这房子我们也不是只有自己住,等修好了啊,我们和孩子,还有他姥姥姥爷一起,住在风光秀丽的西湖畔,这感觉多好啊?”魏小范边走边道。
“讨厌谁要嫁给你了这还不一定呢”
说起了这个,李丹敏脸上就飞起了一阵彩霞。
“哈哈哈”
看着佳人如此漂亮羞涩的样子,魏小范心里欢喜得很,直接笑开了怀。
李丹敏却比他更加的高兴。
因为女人是比男人还会联想的。
想着刚才魏小范给她描述的那个场景,想到如此的幸福,李丹敏觉得自己都有些醉了
(哇哈哈,我就是这么藏不住存稿的人啊,才存了一章稿子,就又忍不住三更了!都说多更新是伤订阅的,俺不怕写书辛苦,可也求老爷们可以多订阅一下,弄得盗版比正版订阅还多,那才叫一个伤心!)
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“修房子啊?那我们哪里有那么多钱?”李丹敏吐了吐舌儿,“要不我们出五分之一,剩下的团里帮着出?反正产权什么的无所谓,我们只要有住的地方就行!”
“如果我们有这个钱,哪里还需要你们来集资啊?”高红哭笑不得的道:“我们核算了一下,如果都按照以前的筒子楼修,一套40平米的房子的话,造价在3000块上下。如果修200套房子,就是60万。团里如果去化缘的话,最多能拿到10万,还有把我们的老底子加起来,总数也不超过20万。如果你们想要房子的话,那么自己就得出三分之二,最少!”
三分之二就是2000块。
而现在江南昆剧团的平均工资也才50块上下,不吃不喝40个月,也就是三年多才能得到一套房子。
李丹敏计算了一下,不觉哭丧着脸,“我起码还要存三年才够!中途还得吃饭买东西啊!”
葛德信的脸上抽了抽,语气压得很平和,“小丹,你怎么把担子压在了自己一个人的身上?你们不都还有父母,有亲戚朋友可以支援吗?想一想啊,你先借他们的钱,买下房子之后,有了自己的小窝之后,再慢慢的还他们,不是挺好的吗?如果你因为没有钱而错过了这次机会,不知道以后多久才有这种机会了!”
李丹敏眼睛一亮,连连的点头,主任说得真好啊!
就是这个理儿!
借钱我也要买房子!
但是旁边的张芳芹却忍不住了,轻咳一声道:“不过啊,我们团里家庭条件好的人,也是不多,大部分都是农村出来的孩子,哪里可能家里给提供资助?真是可惜啊如果他们筹不够钱,只有几十个才有钱买的话,我们这个房子也不知道该不该修了!那些没钱的,看着该多伤心啊,不利于团结啊!”
李丹敏粉臻一点,但旋即的又有些愣然,这些是领导们的事情,跟我说这个干什么呢?
还没等她想明白,这边的田成平就接话了,“魏经理,您是香江来的人,又是一家大公司的负责人。我听说你们给沪海美术电影制片厂的外聘职工们,换算下来光是一个月的奖金都有7000多人民币,一年都能领到10来万?”
魏小范心头一动,颌首道:“差不多吧,他们工作都很努力,公司的前景又很好,自然应该珍惜人才。”
“香江挣钱和我们这边不一样,您手里肯定比我们宽裕许多。不知道您能不能借给我们一笔钱,让我们可以把这些房子给修起来?”高红实在是忍不住了,也因为她是女人,说话也方便一些,径直道:“小丹是我们团里人,江南昆剧团就是她的娘家。如果您能借钱给我们,把这房子给修好了,这边的兄弟姐妹们,肯定会对你们感激万分的!”
“啊!?”
李丹敏没想到团领导会这么说,一时间都愣住了。
团里集资建房,怎么可能找小范哥借钱呢?
这得花多少钱啊?
魏小范却是没有意外,从刚才说起集资建房,他就想到了可能他们要这样做。
可魏小范也不会生气,先前他也考虑了一下这个问题。
在香江生活那么多年的魏小范,当然知道一套房子对普通人的重要性。
特别是这些城市里的人。
又没有农村的宅基地,住房问题非常的麻烦。
况且内地现在都还没有地产商修建商品房,这就更加增添了人们住新房的难处。
他之前还想过,如果要在临安安家的话,该怎么处理住房问题。
住酒店肯定不可能,这都成家立业了,就该有自己的家才行,两口子住酒店算什么?
但临安现在又没有合适的房子买卖,普通人就算有房子,也不敢卖给你——卖了他们住哪儿啊?
就算有肯卖的,但不一定合适。
所以这个问题还是有些困扰魏小范的。
因此,听到了这个借钱的想法,魏小范倒是又多琢磨了一下。
“各位领导,你们是准备怎么借钱?用什么抵押?利息怎么算?我有什么保障?”思索之中,魏小范张口就这样问道。
几人听得面面相窥。
他们想着借钱,但这抵押品是什么鬼?
我一个国家的单位,还能跑了不成?
至于利息他们还真的没有仔细想过,只想着借到钱就好。
这就是这个时代的人们的思维了,刚刚走进崭新的时代,但思维的许多方面却没有跟上来。
连李丹敏也忍不住轻轻扯了扯自己男朋友的衣服,觉得他这样说有些冒失了。
你愿意借钱就借钱,怎么还说得这么的赤果果的利益纠葛了呢?
还是田成平见多识广一些,他问道,“如果我们想要借款20万,魏先生您觉得怎么样?我们需要做什么?”
魏小范道:“如果在商言商的话,你们需要提供至少价值40万元的保障品,这样才能保证在钱收不回来的时候,我可以拿到保障品来保障我的权益。而如果借钱利息来算,现在国家银行和信用社的半年贷款利息平均算5%左右,如果贷款三年的话,就得增加到8%左右。也就是说一年你们得给我16000块的利息,三年下来就是48000,五年下来就是80000。如果一旦没办法还钱了,那我就拿抵押保障品来抵账。”
在场的几个人,完全都不是财务人员出身,一听借20万,一年利息就是16000块,他们心都紧了。
大家的平均工资是50块一个月,江南昆剧团总计有300多员工和演员,基本上全部员工一个月的工资,才够一年的利息。
他们哪来那么多的利息钱?
别说是利息钱,就是抵押品,他们又有什么?
难道把办公大楼抵押了吗?
几人的脸色顿时变得有些沮丧。
高红跟李丹敏使了个眼色,希望李丹敏能说几句,但李丹敏一句话都不说。
她又不是傻子,20万巨资这样的事情,能是她能张嘴的吗?
她要和魏小范结婚了,倒是能说几句话,比如说免除利息什么的,可现在两人就是处朋友而已,能说什么?要是替魏小范做主的话,那自己未免太不知道好歹了!
见到李丹敏低头一句话都不说,魏小范在心中点了点头,傻大姐可不是什么人都喜欢的啊,自己的媳妇儿,还是要会维护自己的利益的才好,那些把外人和人情看得比自己家人还要重要的蠢女人,怎么可能让男人去深爱她?
只不过呢,他却也是另有打算。
“当然了,你们如果没有上述的那些条件,我们也不是不能商量的。”魏小范笑了笑道。
“怎么说?”田成平首先精神一振。
“你们没有钱,但你们有土地,这个倒是可以拿来作为交换的。”魏小范道,“你们的土地,只够修建200套房子的吗?”
“不止!”
最了解的田成平道:“我们在西湖边儿上的平海路有大概50多亩的空地,之前搭建了不少的假山、简易楼阁等等,是我们的户外训练场地。我们跟政.府国.土.部门已经谈过了,完全可以拿来修建房子。就算修得宽松一点,也完全可以修二十栋筒子楼。但问题是我们修那么多没有用啊!也没有人来买!”
“为什么非要修筒子楼?”魏小范问道,“我们可不可以修一下五六层高的楼房,一梯两户,每户60平米左右,厨房和卫生间都是各家各户私有的,这样会不会更让人喜欢?”
“不行不行,这样成本得花多少啊?起码要增加到5000一套房子,他们怎么买得起?”张芳芹第一个否认了这样的想法。
魏小范看了看周围的人,发现他们都在摇头,也就颌首道:“既然如此,那么就修筒子楼吧!但是,我希望你们能把剩下的地盘,拿个10亩左右,就对着西湖那一面儿,让我修建两套别墅小洋房。并且能保证可以帮我办好房产证。”
“10亩!?”
“别墅小洋房!?”
临安也是开化之地,二三十年代就有不少的洋人在这里修别墅小洋房,他们当然知道是什么。
但这公家的土地,拿来给私人修别墅小洋房,那可就有些不适合了吧?
“这个魏经理你是准备自己住的?”葛德信干笑着问道。
“一套给我,一套给我们董事长。”魏小范道,“咱们这地儿不是接近西湖吗?这里山好水好,我觉得他应该会喜欢的。”
董事长?
那不就是传说中也是从内地过去,而且现在在香江已经成为亿万富豪的殷俊?
那个被称为香江有史以来最聪明的天才的年轻人?
回想着打听到的那些情报,众人兴奋之中,又有些忐忑。
如果让殷俊来这边居住,以后大家就可以和他见面,说不定能从他手里再得到不少的好处啊!
瞧瞧他对沪海美术电影制片厂那么大方的样子,这就是一个豪爽人呐!
“这个问题,我们自己没办法决定,要跟上级部门说说才行。”张芳芹沉吟着道,“毕竟香江同胞来我们临安修建房子,虽然是自住,但过去一段日子也从来没有过,我们不能做主。”
“嗯,是应该好好讨论。”魏小范道,“只要你们同意了,我这边可以为你们提供40万的资金。不是借给你们的,而是作为购买这两套别墅小洋房的房款。至于你们怎么用,那就是你们自己的事情了。”
“40万!!?”
高红马上就飙了一个高音!
如果有40万的话,那么别说是200套了,他们300套都敢修建啊!
每套3000计算,300套就是90万。
减去魏小范的购地款40万和自己准备的20万,就只用花30万了,那么一套下来才1000块!
1000块买套房子,哪个职工不愿意?
借钱都肯定要买的啊!
不仅仅如此,他们还完全可以靠着房子这个大杀器,直接挖别的县市上的昆剧团、越剧团、舞蹈团的墙角!
我这边有房子给人才们,还是临安这么个城市的房子,他们还不得眼巴巴的来啊?
几个团领导的眼中,顿时闪烁起了光芒!
这个事情,一定得努力弄下来!
就算是坐在政.府大楼里面哭,也得死皮赖脸的把事情搞定!
“小范哥,你这一下子赞助40万给我们昆剧团,就为了两套别墅小洋房,是不是太夸张了?”走回家的途中,李丹敏忍不住问道。
“一点儿都不夸张,20万一套很划得来!”魏小范哈哈一笑,“敏儿啊,之前我跟小俊说起,我想要在临安也置办一套房子的时候,他就告诉我,一定要靠西湖边儿上!这样不但自己住得舒服,而且日后还能百倍的升值!平海路不就距离西湖几百米的距离吗?如果买到那里的话,住着肯定好啊!我们一家人住着孤单了点,让小俊也买一套,这样我们就能做邻居了!”
李丹敏知道,魏小范对殷俊是佩服得不得了的。
不仅仅是魏小范佩服殷俊,从大家的讨论之中,特别是华国美术学院的表姐口中,李丹敏也能知道,殷俊的确是一个超级天才,这样的人,绝对不是普通人能比的。
殷俊的出手也很大方,每个月魏小范都会给他买了好几万美金的古董字画回香江去,看得出来,这人不缺钱。
而且殷俊跟魏小范关系也很好,这一点不用看别的,就从魏小范管理着殷俊在内地的全部运作资金,并且买什么东西,花多少钱,都是魏小范来定,这就完全可以说明两人亲如兄弟的感情了。
既然殷俊都这么说了,那么肯定这边价值是会上涨的。
李丹敏不求殷俊说的涨价100倍,二十年之后,能涨价10倍都是不错的。
这么一想起来,房子也不是那么贵的了。
“况且这房子我们也不是只有自己住,等修好了啊,我们和孩子,还有他姥姥姥爷一起,住在风光秀丽的西湖畔,这感觉多好啊?”魏小范边走边道。
“讨厌谁要嫁给你了这还不一定呢”
说起了这个,李丹敏脸上就飞起了一阵彩霞。
“哈哈哈”
看着佳人如此漂亮羞涩的样子,魏小范心里欢喜得很,直接笑开了怀。
李丹敏却比他更加的高兴。
因为女人是比男人还会联想的。
想着刚才魏小范给她描述的那个场景,想到如此的幸福,李丹敏觉得自己都有些醉了
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