第1705章 大局已定
眼看着已经是6月初,殷俊也开始准备去美.国和团队汇合的行程了。
但也就是在这个时候,香江政.府终于针对麒麟集团的“大屿山发展计划”,做出了正面的官方回应。
总督尤德自请了殷俊和乐易铃去了他的办公室。
记者们不知道从哪里得到了消息,眼巴巴的在总督办公大楼前,等了两个小时之后,终于等到了已经谈好了的三人。
站在门口竖立好的小型木台上,总督尤德对着话筒说出了政.府和麒麟集团达成的协议。
其实记者们都是聪明人,他们都知道,这段时间香江政.府和麒麟集团一直在沟通,包括这些条件也一样,都是经过了仿佛的磋商和谈判,才最终决定的。
今天之所以让殷俊和乐易铃来,那就是做最后的确认而已。
一旦在大体的框架下双方没有什么异议,那么协议也就基本达成了。
有了这么大一个政绩,总督尤德当然要自己来宣布。
“各位记者朋友们,大家好!”在一片“咔嚓咔嚓”的照相声音中,尤德说话很客气,“今天我很有幸的就香江政.府和麒麟集团的合作协议,宣布一些已经达成的意向。
第一,香江政.府已经通过讨论决定,同意麒麟集团的‘大屿山发展计划’。我们将以每方呎100港币的价格,卖给麒麟集团25平方公里大屿山上的土地;并且以批复的方式,同意麒麟集团在附近填海造地5平方公里,环境保护费用也是每方呎100港币。
第二,麒麟集团向政.府保证,将在20年时间以内,在大屿山修建一座总面积不小于600公顷的迪斯尼乐园。第一批的迪斯尼主题乐园,最晚不迟于1988年开始营业。同时每一年香江政.府会检查核实麒麟集团的迪
斯尼项目发展状况,如果有和合同不符合的地方,将会实行罚款措施。
第三,麒麟集团附属申请的大屿山附近岛屿榄洲岛的平方公里发展计划,政.府也予以同意,价格是每方呎50港币。此开发计划,只能用于电影拍摄以及业务经营使用,不得作为私人财产利用。
第四,麒麟集团向香江政.府承诺,大屿山发展计划的核心在于发展香江经济。因此未来十年之内,争取做到在大屿山区域创建20万个工作岗位,包括工厂、娱乐、主题乐园等等方面,让香江成为国际知名的娱乐旅游大城市。
第五,香江政.府将在未来5年之内,配合着麒麟集团的建设计划,积极开展大屿山市政设施配套建设,以及对香江岛和大屿山之间桥梁交通建设招标。加上麒麟园区的建设,整个工程预计将使用5万工人,耗费超过2000亿港币,这将大大促进香江的经济恢复和发展。”
尤德这么一套官方语言说出来,底下的记者们一边紧张的记着笔记,一边也开动着录音笔。
虽然能到这里来,记者们肯定得是能听懂英文的,否则来了又听不懂,这像什么话?
但为了能更好的琢磨总督大人话中的意思,回去之后反复的播放录音笔的内容,多想想,也是很有用处的。
大家也都明白,这副阵仗出来,肯定是谈得差不多了,可总督大人说的几条重要的内容,还是让他们颇为震撼。
原本很多人都认为,麒麟集团的这30平方公里土地,只是一个狮子大开口,说不定最后和政.府讨价还价之后,能拿到差不多10平方公里、15平方公里也就是很满足了。
可他们却没料到,政.府居然全部同意了下来。
轮到他们提问的时间,记者马上就针对这个问题问了起来,“总督先生,30平方公里的土地售卖,在香江的历史上是绝无仅有的,为什么你们要卖给麒麟集团呢?难道是为了那么高额的土地费用吗?”
记者们又不是傻子,能让香江政.府答应这个条件,除了看好未来的发展之外,这价格也是很重要的呀。
刚才尤德说每方呎100港币,许多人都以为自己是听错了。
就香江现在的经济情况,这个土地价格情况,你还敢叫这么贵的价格?
去年土地价格还没有到底的时候,殷俊花了每方呎70的价格,买了200公顷天水围的土地,已经被人嘲笑是俊少想要早点给香江政.府交税,所以资助一下快要破产的他们。
就现在来说,香江房地产价格已经最低了,许多报纸都对大屿山土地的价格进行了估算。
按照正常的价格,按照殷俊购买15平方公里也就是1500公顷的土地计算,价格如果是在25元每方呎,那香江政.府肯定是急迫的想要发展经济,以这种低价格吸引麒麟集团早点开发。
如果是50元每方呎,那么香江政.府就有得赚,不但能把荒山野岭的土地卖出去,还能大赚一笔。
要是达到了70元每方呎,也就是和去年买天水围土地的价格一样,殷俊就是为了自己的超大面积土地在买单,毕竟你不多给一点,恐怕香江政.府都不会卖给你。
但是谁都没想到,居然香江政.府的心这么黑,直接卖到了100元每方呎,30平方公里的总价达到了323亿港币!
简直是跟抢劫一样!
考虑到麒麟集团不但要开山劈地,还要填海造地,整个儿的平整成本起码还得再有每方呎10港币左右,也就是花亿港币上下如果遇到了特别复杂的地形,恐怕费用还得增加个几亿十几亿的。
所以整个儿这块土地下来,麒麟集团至少要花费350亿港币的基础成本。
基础成本可是没有加任何的设计、修建、装修成本的,如果再把这一块儿加上,麒麟集团不花个五六百亿港币,根本就弄不下来。
麒麟集团肯定不愿意花这么多钱,很明显的,这是香江政.府要求的,他们才不得不花费高价来购买土地。
听到记者的提问,尤德一笑,“我们其实一直都有开发大屿山的想法,只不过没有很好的机会。但就如同你们所说的那样,这么大一块土地,不多花点钱买下,那我们政.府岂不是要被老百姓们骂贱卖土地了?他们的各种社会福利,岂不是减少了吗?”
记者们哑口无言。
尤德都把这个事儿提升到了民众所得上面,他们自然也不好再追问。
否则那就是在跟全香江民众的福祉作对。
“总督先生,我刚才听到了您说,要修建香江岛到大屿山的大桥,这又将成为第二个类似于海底隧道的工程吗?它会是又一条收费昂贵的交通设施吗?”又有记者问道。
“肯定是要收费的。”尤德在这一点上毫不含糊,“和麒麟集团商量了之后,我们初步规划是从青衣到大屿山的东北角,差不多是8公里的长度。以后肯定也会有地铁直通那里,然后从上环到大屿山银矿湾之间,有可能修建第二条大桥,大约长度会是15公里左右,这也是未来几年我们会逐步的实施的具体的工作。”
好家伙!
政.府这一次可是来真的啊!
这么一来,无论是汽车、公交还是地铁,几条线路一通,大屿山完全可以一个新型的新市集啊!
而且从理论上来说,从上环到大屿山,比起上环到新界可是要近多了!
只要能打通这条线路,只要殷俊能把大屿山发展好,说不准大屿山就是下一个油尖旺呢!
就算不是油尖旺,创造一个庞大的休闲娱乐独家的区域,也是完全可能的!
“乐小姐,请问本来是开发大屿山的,怎么把边角上面的榄洲岛也买了?那么大一个岛屿,准备做什么呢?”也有问旁边的乐易铃的。
“我们阿俊不是写了一本书,叫做《侏罗纪公园》吗?”乐易铃整好以暇的道,“他准备把这本书拍成电影,所以先把地点选好,等到拍摄完毕之后,那里也可以做一个恐龙的主题公园,也算一个新的景观吧!”
旁边的人恍然大悟。
《侏罗纪公园》可是很出名的小说,甚至被誉为20年来最好的科幻小说。
如果这部戏能在香江拍摄,而且是殷俊亲自拍摄,榄洲岛肯定会成为一个恐龙迷的朝圣之地。
要是再仔细的布置一下,多设置一些景观,每天光是去参观游玩的人,可就不少啊!
麒麟集团可真会做生意啊!
看着他们追问着尤德和乐易铃,一旁没有说话的殷俊,心里是一股豪情涌了上来。
从香江政.府同意了大屿山发展计划开始,麒麟集团在香江的地位,就正式的确立了。
自己独占一座大岛,相当于拥有一个岛屿一样的感觉,不但是自己会有,别人也会有。
这也就凸显了麒麟集团的身份地位,根本就不可撼动。
连带着以后麒麟集团着重的发展大屿山,把这里建设成居住、娱乐、休闲等各方面一体化的大型城镇,可以毫不夸张的说,只要还有人在大屿山生活和工作,那么麒麟集团在香江的根基就不会倒下。
有了这么一个稳固的大后方,殷俊无论是北上内地,还是往西去征战美利坚,都是没有后顾之忧了!
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但也就是在这个时候,香江政.府终于针对麒麟集团的“大屿山发展计划”,做出了正面的官方回应。
总督尤德自请了殷俊和乐易铃去了他的办公室。
记者们不知道从哪里得到了消息,眼巴巴的在总督办公大楼前,等了两个小时之后,终于等到了已经谈好了的三人。
站在门口竖立好的小型木台上,总督尤德对着话筒说出了政.府和麒麟集团达成的协议。
其实记者们都是聪明人,他们都知道,这段时间香江政.府和麒麟集团一直在沟通,包括这些条件也一样,都是经过了仿佛的磋商和谈判,才最终决定的。
今天之所以让殷俊和乐易铃来,那就是做最后的确认而已。
一旦在大体的框架下双方没有什么异议,那么协议也就基本达成了。
有了这么大一个政绩,总督尤德当然要自己来宣布。
“各位记者朋友们,大家好!”在一片“咔嚓咔嚓”的照相声音中,尤德说话很客气,“今天我很有幸的就香江政.府和麒麟集团的合作协议,宣布一些已经达成的意向。
第一,香江政.府已经通过讨论决定,同意麒麟集团的‘大屿山发展计划’。我们将以每方呎100港币的价格,卖给麒麟集团25平方公里大屿山上的土地;并且以批复的方式,同意麒麟集团在附近填海造地5平方公里,环境保护费用也是每方呎100港币。
第二,麒麟集团向政.府保证,将在20年时间以内,在大屿山修建一座总面积不小于600公顷的迪斯尼乐园。第一批的迪斯尼主题乐园,最晚不迟于1988年开始营业。同时每一年香江政.府会检查核实麒麟集团的迪
斯尼项目发展状况,如果有和合同不符合的地方,将会实行罚款措施。
第三,麒麟集团附属申请的大屿山附近岛屿榄洲岛的平方公里发展计划,政.府也予以同意,价格是每方呎50港币。此开发计划,只能用于电影拍摄以及业务经营使用,不得作为私人财产利用。
第四,麒麟集团向香江政.府承诺,大屿山发展计划的核心在于发展香江经济。因此未来十年之内,争取做到在大屿山区域创建20万个工作岗位,包括工厂、娱乐、主题乐园等等方面,让香江成为国际知名的娱乐旅游大城市。
第五,香江政.府将在未来5年之内,配合着麒麟集团的建设计划,积极开展大屿山市政设施配套建设,以及对香江岛和大屿山之间桥梁交通建设招标。加上麒麟园区的建设,整个工程预计将使用5万工人,耗费超过2000亿港币,这将大大促进香江的经济恢复和发展。”
尤德这么一套官方语言说出来,底下的记者们一边紧张的记着笔记,一边也开动着录音笔。
虽然能到这里来,记者们肯定得是能听懂英文的,否则来了又听不懂,这像什么话?
但为了能更好的琢磨总督大人话中的意思,回去之后反复的播放录音笔的内容,多想想,也是很有用处的。
大家也都明白,这副阵仗出来,肯定是谈得差不多了,可总督大人说的几条重要的内容,还是让他们颇为震撼。
原本很多人都认为,麒麟集团的这30平方公里土地,只是一个狮子大开口,说不定最后和政.府讨价还价之后,能拿到差不多10平方公里、15平方公里也就是很满足了。
可他们却没料到,政.府居然全部同意了下来。
轮到他们提问的时间,记者马上就针对这个问题问了起来,“总督先生,30平方公里的土地售卖,在香江的历史上是绝无仅有的,为什么你们要卖给麒麟集团呢?难道是为了那么高额的土地费用吗?”
记者们又不是傻子,能让香江政.府答应这个条件,除了看好未来的发展之外,这价格也是很重要的呀。
刚才尤德说每方呎100港币,许多人都以为自己是听错了。
就香江现在的经济情况,这个土地价格情况,你还敢叫这么贵的价格?
去年土地价格还没有到底的时候,殷俊花了每方呎70的价格,买了200公顷天水围的土地,已经被人嘲笑是俊少想要早点给香江政.府交税,所以资助一下快要破产的他们。
就现在来说,香江房地产价格已经最低了,许多报纸都对大屿山土地的价格进行了估算。
按照正常的价格,按照殷俊购买15平方公里也就是1500公顷的土地计算,价格如果是在25元每方呎,那香江政.府肯定是急迫的想要发展经济,以这种低价格吸引麒麟集团早点开发。
如果是50元每方呎,那么香江政.府就有得赚,不但能把荒山野岭的土地卖出去,还能大赚一笔。
要是达到了70元每方呎,也就是和去年买天水围土地的价格一样,殷俊就是为了自己的超大面积土地在买单,毕竟你不多给一点,恐怕香江政.府都不会卖给你。
但是谁都没想到,居然香江政.府的心这么黑,直接卖到了100元每方呎,30平方公里的总价达到了323亿港币!
简直是跟抢劫一样!
考虑到麒麟集团不但要开山劈地,还要填海造地,整个儿的平整成本起码还得再有每方呎10港币左右,也就是花亿港币上下如果遇到了特别复杂的地形,恐怕费用还得增加个几亿十几亿的。
所以整个儿这块土地下来,麒麟集团至少要花费350亿港币的基础成本。
基础成本可是没有加任何的设计、修建、装修成本的,如果再把这一块儿加上,麒麟集团不花个五六百亿港币,根本就弄不下来。
麒麟集团肯定不愿意花这么多钱,很明显的,这是香江政.府要求的,他们才不得不花费高价来购买土地。
听到记者的提问,尤德一笑,“我们其实一直都有开发大屿山的想法,只不过没有很好的机会。但就如同你们所说的那样,这么大一块土地,不多花点钱买下,那我们政.府岂不是要被老百姓们骂贱卖土地了?他们的各种社会福利,岂不是减少了吗?”
记者们哑口无言。
尤德都把这个事儿提升到了民众所得上面,他们自然也不好再追问。
否则那就是在跟全香江民众的福祉作对。
“总督先生,我刚才听到了您说,要修建香江岛到大屿山的大桥,这又将成为第二个类似于海底隧道的工程吗?它会是又一条收费昂贵的交通设施吗?”又有记者问道。
“肯定是要收费的。”尤德在这一点上毫不含糊,“和麒麟集团商量了之后,我们初步规划是从青衣到大屿山的东北角,差不多是8公里的长度。以后肯定也会有地铁直通那里,然后从上环到大屿山银矿湾之间,有可能修建第二条大桥,大约长度会是15公里左右,这也是未来几年我们会逐步的实施的具体的工作。”
好家伙!
政.府这一次可是来真的啊!
这么一来,无论是汽车、公交还是地铁,几条线路一通,大屿山完全可以一个新型的新市集啊!
而且从理论上来说,从上环到大屿山,比起上环到新界可是要近多了!
只要能打通这条线路,只要殷俊能把大屿山发展好,说不准大屿山就是下一个油尖旺呢!
就算不是油尖旺,创造一个庞大的休闲娱乐独家的区域,也是完全可能的!
“乐小姐,请问本来是开发大屿山的,怎么把边角上面的榄洲岛也买了?那么大一个岛屿,准备做什么呢?”也有问旁边的乐易铃的。
“我们阿俊不是写了一本书,叫做《侏罗纪公园》吗?”乐易铃整好以暇的道,“他准备把这本书拍成电影,所以先把地点选好,等到拍摄完毕之后,那里也可以做一个恐龙的主题公园,也算一个新的景观吧!”
旁边的人恍然大悟。
《侏罗纪公园》可是很出名的小说,甚至被誉为20年来最好的科幻小说。
如果这部戏能在香江拍摄,而且是殷俊亲自拍摄,榄洲岛肯定会成为一个恐龙迷的朝圣之地。
要是再仔细的布置一下,多设置一些景观,每天光是去参观游玩的人,可就不少啊!
麒麟集团可真会做生意啊!
看着他们追问着尤德和乐易铃,一旁没有说话的殷俊,心里是一股豪情涌了上来。
从香江政.府同意了大屿山发展计划开始,麒麟集团在香江的地位,就正式的确立了。
自己独占一座大岛,相当于拥有一个岛屿一样的感觉,不但是自己会有,别人也会有。
这也就凸显了麒麟集团的身份地位,根本就不可撼动。
连带着以后麒麟集团着重的发展大屿山,把这里建设成居住、娱乐、休闲等各方面一体化的大型城镇,可以毫不夸张的说,只要还有人在大屿山生活和工作,那么麒麟集团在香江的根基就不会倒下。
有了这么一个稳固的大后方,殷俊无论是北上内地,还是往西去征战美利坚,都是没有后顾之忧了!
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