第1285章 初步谈妥!
殷俊在前世的时候,对于香江的基本形势,还是有不少的了解的。
这最闻名遐迩的怡和洋行,还有置地公司,自然就避不开。
特别是置地公司,他们陆陆续续在内地修建了许多的高级商业大厦,名声非常的大。
在看置地公司的资料时,殷俊就看到了那个曾经压制得李超人喘不过气来的纽璧坚,从而也大致上知道了他的一生履历。
这人的确是一个非常优秀的人才,还因为出生在津卫,所以精通中文,对华国的情况也很了解。
虽然他有着英国人都有的骄傲和看不起人的性格,但他在公司的管理上还是很出色的,否则怡和洋行也不会在他的带领下,坚定的前进那么久了。
收拾了一下心绪,殷俊开始想起了自己记忆中的那些关于怡和洋行如今状况的资料。
在如今的年代,任何一家财团,都会有一定数目的欠账,
苹果手里的3000多亿美金现金流,那是非常例外的例子,而且是网络时代的例子,咱们暂且不说。
在做实体经济的集团之中,肯定不可能全部都用自己的资金发展,这会错过很多机会。
于是他们就会通常通过贷款和借钱来解决问题,于是便出现了欠账,也是俗称的负债率。
通常来说,如果负债率达到了50%以上,这家公司就显得很危险了。
怡和洋行的负债率才20%,本来算不得什么。
问题是现在银行到处都在缩减资金,汇丰银行也需要照顾那些快倒闭的金融公司和银行,根本不可能拿出这么多钱,给只能用房地产来抵押的怡和洋行——如果殷俊也只有房地产作为抵押,沈弼再怎么的看好他,也不敢贷款多少给他的。
其实,最大的问题,倒还不是外界的力量,而是出现在怡和洋行的内部。
前两年,包船王等华资企业大肆的崛起,而日本和韩国的财团也对香江的公司虎视眈眈。
为了防止旗下的公司被收购,纽璧坚想出了一个他认为的绝佳办法。
他实行了股权结构重组。
股权结构重组的核心,就是怡和洋行和置地公司互相控股。
置地公司是上市公司,而怡和洋行掌握了置地的优势股权,但不能说置地是100%属于怡和的。
在这种情况下,纽璧坚就决定要杜绝危机。
他让怡和控股与怡和证券两公司出面,加起来控制了置地大约40%股权。
然后,怡和证券和置地这两家公司又控制怡和控股约40%的股权。
通过这样互相置换股权和控制,这3家公司被紧紧扭在一起,如同“连环船”一样,你想要动其中一家公司,就得面对三家公司,付出的金钱和精力,可是要夸张好几倍,非常的困难。
铁索连环,是一种非常稳重的防御方式,对外强入侵起了不错的防范作用,但它也有很大的缺点。
那就是它们三家互相都持有了对方的股份,这笔股份根本就没有什么用处,因此相互间被冻结大量资金没办法用。
这便是造成怡和洋行资金匮乏的重要原因。
以至于堂堂的香江第一大公司,居然连十几亿的资金,都要绞尽脑汁的去想办法,还得落到必须要卖产业,才能维持的地步。
英国的那一帮人,对纽璧坚的不满,也有这方面的原因。
尼玛!
我们堂堂的怡和财团,居然要落得这么的狼狈,去被动的防御了?
现在好了,好好的一家集团公司,被你弄得这么烂摊子,你是不是老了,不行了?
这样的话传过来,纽璧坚心里自然是更急了。
否则他根本不会和大东电报局扯皮,更不会愿意殷俊来收购香江电话公司。
纽璧坚知道殷俊的眼光好,看重了哪个公司,哪个公司肯定有很好的发展前途。
所以在得到了殷俊想要谈谈的信息后,他马上跟英国那边汇报,说香江电话公司那么好,我想要压一压,等一等再出售。
结果还是然并卵。
那边的回话是,现在公司这么缺钱,你放过了这个冤大头,什么时候才能拿到需要的资金?
再说了,殷俊虽然厉害,但难道他就是神啊?做什么生意都是大赚,不会亏本的?这世界上有这种人吗?
纽璧坚无言以对。
结果就连他自己都没有想到,殷俊的胃口居然如此的大,不但想要香江电话公司,还想要规模更大的香江电灯公司。
加起来足足40多亿的大买卖,纽璧坚可是真的心动了。
而且这是殷俊自己提出来的,凑上来买,那不是挨宰的最好对象吗?
就在殷俊还在回朔自己的那些资料时,已经酝酿了半天的纽璧坚,就迫不及待的开口了,“你想要怎么买?我可告诉你,香江电灯我是坚决不会卖的!你看看嘉道理家族,就能知道香江电灯有多么大的发展前途!这是置地最宝贵的财富之一!”
“呵呵。”
殷俊笑了笑,都不去理会他的自吹自捧,直接问了一句:“大班先生,你是有这样的想法。可我问问你,英国的那群人,他们除了对香江的房地产感兴趣之外,愿意老老实实的、踏踏实实的做实体经济吗?他们有这个耐心吗?”
纽璧坚哑口无言。
他很想反驳一下殷俊,可话到了嘴边,又想起英国的控股家族们的嘴脸,不觉是黯然叹息。
英国的那群人,是不在香江的,所以他们根本不了解香江的具体情况,也不会对香江有一种扎根发展的感情。
他们只是把怡和洋行的香江部分,作为他们在外国投资的工具,作为摇钱树和提款机而已。
因此,做土地买卖,做房地产买卖这样简单粗暴,来钱又快的事业,最适合他们的想法。
纽璧坚其实以前也是这样,但随着他在香江工作得越来越久,就越是对香江这块地方充满感情,越是想要把怡和洋行发展得更好,让它扎根香江,和香江一起发展成长。
可惜的是,控股股东们都不这样想,他一个人也有心无力。
“但不管怎么说,香江电灯绝对是比香江电话优秀多了。它可是负责全港岛的电力的,比起中华电力只负责新界和九龙,要有前途多了。”纽璧坚道,“你别看现在是经济灾难,可人们总得生活吧?用电是每一个人的需求,也是每一家公司的需求,香江电灯大有发展潜力!”
“呵呵,你怎么不说香江电灯是公用公司,它的价格上涨和盈利水准,都是有着最严格的规定的?”殷俊反驳道,“我手里可是有九龙巴士的,这里面的苦,我可比你感受得多!”
纽璧坚顿时一愣,他还真忘记了殷俊手里的九龙巴士。
15%的盈利水准红线,那是真的没办法改变啊。
卡死了这一项,你香江电灯再怎么的牛,也没办法卖出高价。
“价格方面,你是怎么考虑的?”纽璧坚果断的选择了转移话题。
“两个打包一起吧。”殷俊道,“你觉得42亿港币怎么样?”
“不行!”纽璧坚断然摇头,“太低了。”
“我这已经很厚道了好不好?”殷俊无奈的道,“你去全香江问一问,除了我之外,还有谁能一口气拿出这么多的现金来?”
纽璧坚实在是忍不住了,“你哪来那么多的现金?你的钱不都全是借给香江商业银行了吗?”
他心想,如果汇丰银行贷款给殷俊,那他转而就会去大骂沈弼,太不是东西了。
殷俊自然很聪明,“我用圣斗士星矢玩偶作为抵押,向住友银行贷款的,估计这两天就会有初步结果了。”
点了点头,纽璧坚若有所思,同时也忍不住的嫉妒。
做玩具都能做到七八亿美金的规模,这殷俊也真是一个奇才。
“我做大生意的时候,从来不喜欢拖拖拉拉,想来大班先生你也是这么一个爽快人。”殷俊道,“你也知道,现在这个时间段,想要找钱不容易。我最后一次出价,44亿!你们只亏损2亿,这样的结果如果你都不能接受,那么我只能放弃了。”
纽璧坚的嘴巴动了动,有心再要提价一下,可看到殷俊的眼神,他还是犹豫了。
他也真怕价格不合适的话,殷俊会放弃。
虽然他觉得殷俊不是那么爱放弃的人,但谁又敢保证呢?
万一殷俊真的不买了,那他才该去哭了。
片刻之后,他有些艰难的道:“我还有一个条件。”
“请说!”殷俊一本正经的道。
“你收购了这两家公司之后,要对外公布一个信息,就是你对我们怡和洋行有着充足的信心,认为我们现在的困难只是一时的。”纽璧坚道。
“好!”
殷俊毫不犹豫的点头了。
纽璧坚都没想到他会答应得如此干脆,瞠目结舌道:“我是不是太容易谈判了?”
“不是。”殷俊道,“说句话的事情而已,为什么不答应?反正我又不是神仙,没有人会觉得,我说的就一定对,是不是?这是友情捧场嘛,大家都懂的。”
纽璧坚摇头苦笑了起来。
这个小子,还真是洒脱啊!
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这最闻名遐迩的怡和洋行,还有置地公司,自然就避不开。
特别是置地公司,他们陆陆续续在内地修建了许多的高级商业大厦,名声非常的大。
在看置地公司的资料时,殷俊就看到了那个曾经压制得李超人喘不过气来的纽璧坚,从而也大致上知道了他的一生履历。
这人的确是一个非常优秀的人才,还因为出生在津卫,所以精通中文,对华国的情况也很了解。
虽然他有着英国人都有的骄傲和看不起人的性格,但他在公司的管理上还是很出色的,否则怡和洋行也不会在他的带领下,坚定的前进那么久了。
收拾了一下心绪,殷俊开始想起了自己记忆中的那些关于怡和洋行如今状况的资料。
在如今的年代,任何一家财团,都会有一定数目的欠账,
苹果手里的3000多亿美金现金流,那是非常例外的例子,而且是网络时代的例子,咱们暂且不说。
在做实体经济的集团之中,肯定不可能全部都用自己的资金发展,这会错过很多机会。
于是他们就会通常通过贷款和借钱来解决问题,于是便出现了欠账,也是俗称的负债率。
通常来说,如果负债率达到了50%以上,这家公司就显得很危险了。
怡和洋行的负债率才20%,本来算不得什么。
问题是现在银行到处都在缩减资金,汇丰银行也需要照顾那些快倒闭的金融公司和银行,根本不可能拿出这么多钱,给只能用房地产来抵押的怡和洋行——如果殷俊也只有房地产作为抵押,沈弼再怎么的看好他,也不敢贷款多少给他的。
其实,最大的问题,倒还不是外界的力量,而是出现在怡和洋行的内部。
前两年,包船王等华资企业大肆的崛起,而日本和韩国的财团也对香江的公司虎视眈眈。
为了防止旗下的公司被收购,纽璧坚想出了一个他认为的绝佳办法。
他实行了股权结构重组。
股权结构重组的核心,就是怡和洋行和置地公司互相控股。
置地公司是上市公司,而怡和洋行掌握了置地的优势股权,但不能说置地是100%属于怡和的。
在这种情况下,纽璧坚就决定要杜绝危机。
他让怡和控股与怡和证券两公司出面,加起来控制了置地大约40%股权。
然后,怡和证券和置地这两家公司又控制怡和控股约40%的股权。
通过这样互相置换股权和控制,这3家公司被紧紧扭在一起,如同“连环船”一样,你想要动其中一家公司,就得面对三家公司,付出的金钱和精力,可是要夸张好几倍,非常的困难。
铁索连环,是一种非常稳重的防御方式,对外强入侵起了不错的防范作用,但它也有很大的缺点。
那就是它们三家互相都持有了对方的股份,这笔股份根本就没有什么用处,因此相互间被冻结大量资金没办法用。
这便是造成怡和洋行资金匮乏的重要原因。
以至于堂堂的香江第一大公司,居然连十几亿的资金,都要绞尽脑汁的去想办法,还得落到必须要卖产业,才能维持的地步。
英国的那一帮人,对纽璧坚的不满,也有这方面的原因。
尼玛!
我们堂堂的怡和财团,居然要落得这么的狼狈,去被动的防御了?
现在好了,好好的一家集团公司,被你弄得这么烂摊子,你是不是老了,不行了?
这样的话传过来,纽璧坚心里自然是更急了。
否则他根本不会和大东电报局扯皮,更不会愿意殷俊来收购香江电话公司。
纽璧坚知道殷俊的眼光好,看重了哪个公司,哪个公司肯定有很好的发展前途。
所以在得到了殷俊想要谈谈的信息后,他马上跟英国那边汇报,说香江电话公司那么好,我想要压一压,等一等再出售。
结果还是然并卵。
那边的回话是,现在公司这么缺钱,你放过了这个冤大头,什么时候才能拿到需要的资金?
再说了,殷俊虽然厉害,但难道他就是神啊?做什么生意都是大赚,不会亏本的?这世界上有这种人吗?
纽璧坚无言以对。
结果就连他自己都没有想到,殷俊的胃口居然如此的大,不但想要香江电话公司,还想要规模更大的香江电灯公司。
加起来足足40多亿的大买卖,纽璧坚可是真的心动了。
而且这是殷俊自己提出来的,凑上来买,那不是挨宰的最好对象吗?
就在殷俊还在回朔自己的那些资料时,已经酝酿了半天的纽璧坚,就迫不及待的开口了,“你想要怎么买?我可告诉你,香江电灯我是坚决不会卖的!你看看嘉道理家族,就能知道香江电灯有多么大的发展前途!这是置地最宝贵的财富之一!”
“呵呵。”
殷俊笑了笑,都不去理会他的自吹自捧,直接问了一句:“大班先生,你是有这样的想法。可我问问你,英国的那群人,他们除了对香江的房地产感兴趣之外,愿意老老实实的、踏踏实实的做实体经济吗?他们有这个耐心吗?”
纽璧坚哑口无言。
他很想反驳一下殷俊,可话到了嘴边,又想起英国的控股家族们的嘴脸,不觉是黯然叹息。
英国的那群人,是不在香江的,所以他们根本不了解香江的具体情况,也不会对香江有一种扎根发展的感情。
他们只是把怡和洋行的香江部分,作为他们在外国投资的工具,作为摇钱树和提款机而已。
因此,做土地买卖,做房地产买卖这样简单粗暴,来钱又快的事业,最适合他们的想法。
纽璧坚其实以前也是这样,但随着他在香江工作得越来越久,就越是对香江这块地方充满感情,越是想要把怡和洋行发展得更好,让它扎根香江,和香江一起发展成长。
可惜的是,控股股东们都不这样想,他一个人也有心无力。
“但不管怎么说,香江电灯绝对是比香江电话优秀多了。它可是负责全港岛的电力的,比起中华电力只负责新界和九龙,要有前途多了。”纽璧坚道,“你别看现在是经济灾难,可人们总得生活吧?用电是每一个人的需求,也是每一家公司的需求,香江电灯大有发展潜力!”
“呵呵,你怎么不说香江电灯是公用公司,它的价格上涨和盈利水准,都是有着最严格的规定的?”殷俊反驳道,“我手里可是有九龙巴士的,这里面的苦,我可比你感受得多!”
纽璧坚顿时一愣,他还真忘记了殷俊手里的九龙巴士。
15%的盈利水准红线,那是真的没办法改变啊。
卡死了这一项,你香江电灯再怎么的牛,也没办法卖出高价。
“价格方面,你是怎么考虑的?”纽璧坚果断的选择了转移话题。
“两个打包一起吧。”殷俊道,“你觉得42亿港币怎么样?”
“不行!”纽璧坚断然摇头,“太低了。”
“我这已经很厚道了好不好?”殷俊无奈的道,“你去全香江问一问,除了我之外,还有谁能一口气拿出这么多的现金来?”
纽璧坚实在是忍不住了,“你哪来那么多的现金?你的钱不都全是借给香江商业银行了吗?”
他心想,如果汇丰银行贷款给殷俊,那他转而就会去大骂沈弼,太不是东西了。
殷俊自然很聪明,“我用圣斗士星矢玩偶作为抵押,向住友银行贷款的,估计这两天就会有初步结果了。”
点了点头,纽璧坚若有所思,同时也忍不住的嫉妒。
做玩具都能做到七八亿美金的规模,这殷俊也真是一个奇才。
“我做大生意的时候,从来不喜欢拖拖拉拉,想来大班先生你也是这么一个爽快人。”殷俊道,“你也知道,现在这个时间段,想要找钱不容易。我最后一次出价,44亿!你们只亏损2亿,这样的结果如果你都不能接受,那么我只能放弃了。”
纽璧坚的嘴巴动了动,有心再要提价一下,可看到殷俊的眼神,他还是犹豫了。
他也真怕价格不合适的话,殷俊会放弃。
虽然他觉得殷俊不是那么爱放弃的人,但谁又敢保证呢?
万一殷俊真的不买了,那他才该去哭了。
片刻之后,他有些艰难的道:“我还有一个条件。”
“请说!”殷俊一本正经的道。
“你收购了这两家公司之后,要对外公布一个信息,就是你对我们怡和洋行有着充足的信心,认为我们现在的困难只是一时的。”纽璧坚道。
“好!”
殷俊毫不犹豫的点头了。
纽璧坚都没想到他会答应得如此干脆,瞠目结舌道:“我是不是太容易谈判了?”
“不是。”殷俊道,“说句话的事情而已,为什么不答应?反正我又不是神仙,没有人会觉得,我说的就一定对,是不是?这是友情捧场嘛,大家都懂的。”
纽璧坚摇头苦笑了起来。
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