第九百九十九章 紧张博弈的开始
10月7号,星期三。
在今天的上午,以汇丰银行为首的香江15家银行,联合宣布本银行的最优惠利率提升到20%的水准。
与此同时,和居民们息息相关的购房按揭贷款利率,更是提升了1%,到了21%!
这就是自香江开埠以来,银行业最高的一次利率!!
即便是七八年前的那一次房地产狂潮之中,也没有看到过这么高的贷款利率。
如果这样说,让大家觉得不形象的话,那么可以比较一下三年之前,也就是殷俊来香江那一年,香江的贷款利率。
那一年,香江的房地产还没有开始起步,仍旧在缓慢的恢复之中。
所以这一年香江的最优惠贷款利率平均只有68%,购房按揭贷款利率稍高一些,是62%。
如此一比较。
短短三年的时间,利息最低都涨了一倍,普通的贷款更是涨到了原来的3倍左右!!
这是何等的一种重压?
想要贷款去做生意的,简直都要哭死!
如果他们是三年前开始贷款,按照现在的利率来说,相当于白白用了几年的贷款。
这当然是好事儿。
可问题在于他们如果现在要贷款,那就相当于三年前贷款的三倍利息了!利息支出多得吓人!
商人们的问题,都还不是怎么的广泛,毕竟香江600来万人,商人也就是几十万而已,需要贷款的商人,可能也只有其中的一半。
普通老百姓就不一样了。
购房几乎是每一家每一户的事情,偏偏大家又基本上是没有钱的,全靠贷款才能买下几十万甚至上百万的房子。
现在好了,利息提高了一倍,每个月直接又会多支出几百甚至两三千的收入,这谁能承受得了啊?
当一个家庭咬牙去想要买房的时候,实际上很多因素都会影响他们的最后决定。
比如说这每个月都会增加一倍的利息,就会让他们紧绷的神经,马上就给崩断开来,再也没办法找到之前的勇气。
所以一时间,许多看到房价不断暴涨,想要贷款买房的人,马上就如同被冷水浇到了头上,神智清醒了许多。
房子该不该在现在买?
房子能不能贷款这么多,然后又有能力还款?
房子是不是牺牲一切都必须要买的东西?
买了房子,我就能过得好吗?
不买房子,生活真的没办法再继续了吗?
……
如此之类的想法,回荡在许多人的心里。
针对着这样的“危险”想法,香江的房地产商立刻以最快的速度发起了回应。
7号上午汇丰银行银行等宣布了这条决定,下午的时候,增刊的《麒麟日报》、《梨报》等二十多家报纸,就连续的刊登了一系列香江房地产商的申明。
“本公司非常拥护银行为了应对形势而做出的决定,但为了满足市民们高涨的购房需求,本公司旗下的财务公司,将为每一位购房者提供利息补助,最高可达10%!”——华懋集团。
“新世界发展一向以市民的利益为先,在如今利息不断高起的情况下,我们愿意急市民之所急,在购房款项上,对购房者的利息进行补贴,力求让市民可以享受最优惠的利息!”
“不用怕银行的利息高!一切有鹰君地产!详情请咨询xxxxxxx”
“让每一位购房者获得应有的尊重!新鸿基承诺,各位购房者实际付出的贷款利息,一仙钱不涨!”
“恒隆集团推出各种优惠,分别针对购房者的5年期、10年期、20年期的贷款利息补助,来电即有惊喜!”
“……”
好嘛,地方性就是好处大。
这半天不到的时间,聪明的房地产商立刻就积极的给出了反应措施,这在华国内地,是绝对看不到的。
本来不少市民已经绝了购房的愿望的,可被他们这么一搅动,又有许多市民的心,再次活动起来。
没办法。
也不能怪他们朝三暮四,而是房子的魔力,对于华国人来说,绝对是最让人牵肠挂肚的。
于是,下午到晚上的时候,各大房地产商的楼盘销售部,全都挤满了人。
大家都在询问,这种优惠是不是真的,我买了房子之后,你们怎么给我返还利息……等等,让每一个置业顾问忙得不可开交。
可是这样一来的效果也很惊人。
单是在7号这半天,签订了购房协议的数量,达到了10月前面六天的全部销售房子的总和!
面对蜂拥而来的贷款申请,汇丰银行等银行是目瞪口呆。
他们没想到都这么高的利息了,民众还能这么不管不顾的买房。
虽然有地产公司补贴,但难道你们就真的不怕再一步提高贷款利息么?
再高的话……
那恐怕就不仅仅是银行这边出手了,布政司和财务司肯定会下重手,大力的抑制这种疯狂的行径。
……
站在庄园的顶楼,殷俊望向了满是灯火的山下。
太平山顶的豪宅布局很有特点,没有一栋房子是会被另外的房子挡着的,大家都能看到山底下的风景。
这样居高临下的俯视感觉,大大的满足了富豪们的心理,所以这也是为什么太平山的房子是香江最贵的,没有之一的重要原因。
此时已经是晚上9点,虽然香江的夜景还没有成为20年之后“世界四大夜景之一”那么的璀璨,但在这个年代,已经是显得很繁华的表现了。
殷俊此时都还能看得到,山底下的城区,还有不少的工地,正在忙碌着干活儿。
香江人有很多缺点,可勤劳拼命这一块儿,在现在这个时间点,比起内地的人来,还是要胜出许多的。
刚刚李超人才给殷俊打了电话。
长江实业从去年便开始了有意识的减少中长期楼盘的开发,今年更是一个楼盘都没有新开始建设,现在手里也就是15个楼盘左右,而且面积户数都不算多,正在售的也不过1200多套,属于香江十大房地产商之中,推出房子最少的一个。
许多人都不理解李超人的这种做法,认为他是不是在拿到了和记黄埔之后,便已经心满意足,从而失去了进取之心,只想着要守成就行了。
只有李超人才明白,自己根本不是胆小怕事,而是被这疯狂的房价给吓着了,觉得迟早都会崩盘,崩盘一定是雪崩的,所以自己一定要稳住,保住好不容易得来的和记黄埔,让自己有能力在崩盘之后,还能继续的发展下去。
所以,这么几个月产生的疯狂利润,李超人根本没有放在眼里。
相比起以后几年,十几年的综合发展,这点利润所占的比重还是太小太小。
他没有把握像是殷俊那么在刀尖上跳舞,把握得这么准,所以宁愿放弃现在的不确定的利益,哪怕是这些利益看起来太诱人。
李超人就这点好。
他不贪。
一个不贪的人,很难得在做生意的时候吃亏。
那些大富豪们最后的垮台,大部分就是因为他们贪,贪图更多。
而那些活到最后的大富豪们,全部都是小心翼翼的踏踏实实的做生意的人。
你可以说他们老派守旧,错过了网络时代发展的最佳发财机会。
但你怎么不去想一想,如果他们见到网络公司就去投资,那么到了2020年的时候,他们还能有那么两三百亿美金的资产吗?
1999-2000年的第一次网络大破灭,你再大的家底都得亏进去,几百亿算什么?几千亿都瞬间化为乌有了。
在硅谷,你觉得奇迹出来得多,什么GOOGLE、什么Facebook、Twitter、Uber、INS、阅后即焚……似乎是投一个就赚一个,是不是?
但是如果告诉你,硅谷平均每天都有一百个以上的创意出来,每天都有超过30家的公司倒闭,那么你还会不会觉得,硅谷的创投很好做了?
事实上,大家的眼睛只是看到这些成功的公司,而忽略了他们是站在无数失败者的身上的。
要是香江的富豪们扎堆去投资硅谷,再多的钱也不够消耗。
所以,大家和李超人差不多,都是既然我不了解这方面的事情,那么就不去做,一切按照以前的来,稳定的前进。
这是华国人的智慧,但也不仅仅是华国人的智慧,欧美的许多百年老店都是这样做的。
包括了沃尔玛、包括了大众、包括了香奈儿……等等。
思绪有些飘远了。
殷俊慢慢的收回了心思,把心神放在了当下。
从现在开始,恐怕又是一场博弈了。
长实集团虽然没有深入其中,可这一旦牵涉到所有房地产商的利益,李超人肯定会跟着他们一起前进,不管这是不是在和港府作对。
香江政府和房地产商们,谁都离不开谁,但都想着把对方死死的按住,让他们按照自己的意思去进行下一步。
他们的争斗还不算什么,关键在于,底下的这些老百姓们,面对激烈的动荡博弈,可真是有点为难啊!
现在为难,到了接近一年过后,那就不是为难那么简单了。
一场前所未有的浩劫,即将席卷整个香江!!
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在今天的上午,以汇丰银行为首的香江15家银行,联合宣布本银行的最优惠利率提升到20%的水准。
与此同时,和居民们息息相关的购房按揭贷款利率,更是提升了1%,到了21%!
这就是自香江开埠以来,银行业最高的一次利率!!
即便是七八年前的那一次房地产狂潮之中,也没有看到过这么高的贷款利率。
如果这样说,让大家觉得不形象的话,那么可以比较一下三年之前,也就是殷俊来香江那一年,香江的贷款利率。
那一年,香江的房地产还没有开始起步,仍旧在缓慢的恢复之中。
所以这一年香江的最优惠贷款利率平均只有68%,购房按揭贷款利率稍高一些,是62%。
如此一比较。
短短三年的时间,利息最低都涨了一倍,普通的贷款更是涨到了原来的3倍左右!!
这是何等的一种重压?
想要贷款去做生意的,简直都要哭死!
如果他们是三年前开始贷款,按照现在的利率来说,相当于白白用了几年的贷款。
这当然是好事儿。
可问题在于他们如果现在要贷款,那就相当于三年前贷款的三倍利息了!利息支出多得吓人!
商人们的问题,都还不是怎么的广泛,毕竟香江600来万人,商人也就是几十万而已,需要贷款的商人,可能也只有其中的一半。
普通老百姓就不一样了。
购房几乎是每一家每一户的事情,偏偏大家又基本上是没有钱的,全靠贷款才能买下几十万甚至上百万的房子。
现在好了,利息提高了一倍,每个月直接又会多支出几百甚至两三千的收入,这谁能承受得了啊?
当一个家庭咬牙去想要买房的时候,实际上很多因素都会影响他们的最后决定。
比如说这每个月都会增加一倍的利息,就会让他们紧绷的神经,马上就给崩断开来,再也没办法找到之前的勇气。
所以一时间,许多看到房价不断暴涨,想要贷款买房的人,马上就如同被冷水浇到了头上,神智清醒了许多。
房子该不该在现在买?
房子能不能贷款这么多,然后又有能力还款?
房子是不是牺牲一切都必须要买的东西?
买了房子,我就能过得好吗?
不买房子,生活真的没办法再继续了吗?
……
如此之类的想法,回荡在许多人的心里。
针对着这样的“危险”想法,香江的房地产商立刻以最快的速度发起了回应。
7号上午汇丰银行银行等宣布了这条决定,下午的时候,增刊的《麒麟日报》、《梨报》等二十多家报纸,就连续的刊登了一系列香江房地产商的申明。
“本公司非常拥护银行为了应对形势而做出的决定,但为了满足市民们高涨的购房需求,本公司旗下的财务公司,将为每一位购房者提供利息补助,最高可达10%!”——华懋集团。
“新世界发展一向以市民的利益为先,在如今利息不断高起的情况下,我们愿意急市民之所急,在购房款项上,对购房者的利息进行补贴,力求让市民可以享受最优惠的利息!”
“不用怕银行的利息高!一切有鹰君地产!详情请咨询xxxxxxx”
“让每一位购房者获得应有的尊重!新鸿基承诺,各位购房者实际付出的贷款利息,一仙钱不涨!”
“恒隆集团推出各种优惠,分别针对购房者的5年期、10年期、20年期的贷款利息补助,来电即有惊喜!”
“……”
好嘛,地方性就是好处大。
这半天不到的时间,聪明的房地产商立刻就积极的给出了反应措施,这在华国内地,是绝对看不到的。
本来不少市民已经绝了购房的愿望的,可被他们这么一搅动,又有许多市民的心,再次活动起来。
没办法。
也不能怪他们朝三暮四,而是房子的魔力,对于华国人来说,绝对是最让人牵肠挂肚的。
于是,下午到晚上的时候,各大房地产商的楼盘销售部,全都挤满了人。
大家都在询问,这种优惠是不是真的,我买了房子之后,你们怎么给我返还利息……等等,让每一个置业顾问忙得不可开交。
可是这样一来的效果也很惊人。
单是在7号这半天,签订了购房协议的数量,达到了10月前面六天的全部销售房子的总和!
面对蜂拥而来的贷款申请,汇丰银行等银行是目瞪口呆。
他们没想到都这么高的利息了,民众还能这么不管不顾的买房。
虽然有地产公司补贴,但难道你们就真的不怕再一步提高贷款利息么?
再高的话……
那恐怕就不仅仅是银行这边出手了,布政司和财务司肯定会下重手,大力的抑制这种疯狂的行径。
……
站在庄园的顶楼,殷俊望向了满是灯火的山下。
太平山顶的豪宅布局很有特点,没有一栋房子是会被另外的房子挡着的,大家都能看到山底下的风景。
这样居高临下的俯视感觉,大大的满足了富豪们的心理,所以这也是为什么太平山的房子是香江最贵的,没有之一的重要原因。
此时已经是晚上9点,虽然香江的夜景还没有成为20年之后“世界四大夜景之一”那么的璀璨,但在这个年代,已经是显得很繁华的表现了。
殷俊此时都还能看得到,山底下的城区,还有不少的工地,正在忙碌着干活儿。
香江人有很多缺点,可勤劳拼命这一块儿,在现在这个时间点,比起内地的人来,还是要胜出许多的。
刚刚李超人才给殷俊打了电话。
长江实业从去年便开始了有意识的减少中长期楼盘的开发,今年更是一个楼盘都没有新开始建设,现在手里也就是15个楼盘左右,而且面积户数都不算多,正在售的也不过1200多套,属于香江十大房地产商之中,推出房子最少的一个。
许多人都不理解李超人的这种做法,认为他是不是在拿到了和记黄埔之后,便已经心满意足,从而失去了进取之心,只想着要守成就行了。
只有李超人才明白,自己根本不是胆小怕事,而是被这疯狂的房价给吓着了,觉得迟早都会崩盘,崩盘一定是雪崩的,所以自己一定要稳住,保住好不容易得来的和记黄埔,让自己有能力在崩盘之后,还能继续的发展下去。
所以,这么几个月产生的疯狂利润,李超人根本没有放在眼里。
相比起以后几年,十几年的综合发展,这点利润所占的比重还是太小太小。
他没有把握像是殷俊那么在刀尖上跳舞,把握得这么准,所以宁愿放弃现在的不确定的利益,哪怕是这些利益看起来太诱人。
李超人就这点好。
他不贪。
一个不贪的人,很难得在做生意的时候吃亏。
那些大富豪们最后的垮台,大部分就是因为他们贪,贪图更多。
而那些活到最后的大富豪们,全部都是小心翼翼的踏踏实实的做生意的人。
你可以说他们老派守旧,错过了网络时代发展的最佳发财机会。
但你怎么不去想一想,如果他们见到网络公司就去投资,那么到了2020年的时候,他们还能有那么两三百亿美金的资产吗?
1999-2000年的第一次网络大破灭,你再大的家底都得亏进去,几百亿算什么?几千亿都瞬间化为乌有了。
在硅谷,你觉得奇迹出来得多,什么GOOGLE、什么Facebook、Twitter、Uber、INS、阅后即焚……似乎是投一个就赚一个,是不是?
但是如果告诉你,硅谷平均每天都有一百个以上的创意出来,每天都有超过30家的公司倒闭,那么你还会不会觉得,硅谷的创投很好做了?
事实上,大家的眼睛只是看到这些成功的公司,而忽略了他们是站在无数失败者的身上的。
要是香江的富豪们扎堆去投资硅谷,再多的钱也不够消耗。
所以,大家和李超人差不多,都是既然我不了解这方面的事情,那么就不去做,一切按照以前的来,稳定的前进。
这是华国人的智慧,但也不仅仅是华国人的智慧,欧美的许多百年老店都是这样做的。
包括了沃尔玛、包括了大众、包括了香奈儿……等等。
思绪有些飘远了。
殷俊慢慢的收回了心思,把心神放在了当下。
从现在开始,恐怕又是一场博弈了。
长实集团虽然没有深入其中,可这一旦牵涉到所有房地产商的利益,李超人肯定会跟着他们一起前进,不管这是不是在和港府作对。
香江政府和房地产商们,谁都离不开谁,但都想着把对方死死的按住,让他们按照自己的意思去进行下一步。
他们的争斗还不算什么,关键在于,底下的这些老百姓们,面对激烈的动荡博弈,可真是有点为难啊!
现在为难,到了接近一年过后,那就不是为难那么简单了。
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