第442章:小王同学入坑
“我说,哥们,你也太夸张了吧,这是要干什么?大晚上的,你就把我叫到这个破烂工地上?”
小王同学一脸mmp,见了鬼了,自己怎么就相信了陆子健的鬼话?
自己大晚上的,温暖的被窝不睡,漂亮的网红不陪,就和你来这人都不见一个的工地干什么!
“知道这栋楼吗?”
陆子健指着不远处的烂尾楼问道。
“你这不是废话,魔都最有名的烂尾楼,傻子不知道。”
小王同学一脸不爽的表情,这栋烂尾楼可是很有名,流传着不少的传说。
这不是关键,关键是,这栋烂尾楼的地理位置实在太好了一些,这边发展的也很快。
就是单单这栋烂尾楼竖立在这里,这么看,都显得有些突兀。
“我买下了。”
“噗。。。不是吧,哥们,你在说一遍?”
此时,小王同学看着陆子健的眼神,就像是在看傻子一般。
卧槽,你陆子健是不是疯了,平时这么精明,怎么可能买下这栋楼?
“我说,我今天拍下了。”陆子健重复了一边。
“不是吧,我说,你疯了啊,多少钱拍下的?”
“亿人民币。”
陆子健报出这个数字,小王同学一脸不可置信。
“不是,我说你是不是被骗了?我可告诉啊,这楼还有1亿多的债务呢,合起来的话,也赚不了什么钱。”
小王同学看着陆子健,想要从他的脸上看出一些后悔的神情。
这样的话,自己大晚上也不算是白跑一次。
“我知道。”陆子健语气淡淡。
“你知道?你知道还买?你疯了吧,最近做房地产的日子都不好过,再说,这房子都已经造起来了,也不是按照住宅结构来造的。。。。。。”
小王同学的意思也很简单,陆子健这是吃了大亏。
现在能赚钱的,还是居民住宅,不过,这就单单一幢房子,就算是买下来改住宅的话,也是相当大的工程。
其他不说,这样的工程,除非是把房子推到重来。
不然的话,压根就不合格,到时候,你就连房屋资质报告都拿不到。
“哥们,不是我说你,要是想改建住宅,我劝你还是死了这条心,之前,我们公司也考察过,最后算下来,这个成本太不划算了。”
小王同学摇了摇头,觉得陆子健这是真被人给坑了。
真要是赚钱的项目,也不会没有资本会不接手的,关键还是当初的定位就是错的。
想要改建成商务楼倒是可以,不过,这个地段,开发成商务楼并不划算啊。
“我可告诉你,不止是我们一家地产,全魔都这么多双眼睛盯着呢,真要是有利可图,也不会空置到现在了,也就这地皮值点钱。”
在小王同学看来,陆子健这是亏到了姥姥家。
——废话,小王同学说的,陆子健心里都有数,可关键是,这栋烂尾楼,自己压根就不掏一分钱啊,也不是不掏钱,亿的债务,陆子健还是要背着的。
“这就是我找你来的目的。”陆子健看着眼前的烂尾楼说道。
“卧槽,你给别想让我当接盘侠,咱两熟归熟,我脑子可没有坑。”
“不,咱两不熟。。。。。。”
——嘿,小爷的暴脾气!那你叫小爷来干什么?大晚上,消遣小爷呢?
“给你一个选择,亿的债务,你来承担,我准备改造成高端酒店,当然,所有的装修你来负责。”
“你丫的疯了吧。。。。。。”
小王同学看向陆子健的眼神就像是看疯子一般。
自己凭什么搭进去这么多?
这特么前前后后的投入都要5个亿不止。
真当自己是傻子啊!
“我占百分之51,你占49。”
不过,陆子健接下来的话,让小王同学瞪大了眼睛。
“你说什么?再说一遍?”
“我占百分之51,你占49,干不干,不干的话,我。。。。。。”
“别,我干!”得,这么大的好处,傻子才不干。
小王同学可不是傻子,这等于是占便宜的事。
这栋楼本身的价值就有9个亿,就算自己买下来了,也要装修不是,这压根不能算在里面,自己租别人的楼开酒店,不照样要如此操作的。
等于出了亿的债务,其他的,都能算到固定资本里面,我自己竟然能占百分之49的股份?这好事,自己从哪里找?
“不是,哥们,你不会在套路我吧?”
“有必要?我的名字就值这几个亿?”陆子健斜眼看了小王同学一眼。
“也是,你陆子健的大名就不值这个数,那就说好了,不许变卦啊。”
小王同学有些迫不及待,果然,跟陆子健搞好关系,这就是大大的便宜。
而对于陆子健来说,这本来就是系统给自己的。
不花自己一分钱,多一套房产,有什么不好的?
而对于小王同学来说,自己还了亿的债务,拿下百分之49的股权,到时候,把这抵押给银行,最少也能贷出个3个亿。
到时候,装修费不就来了,自己也算是空手套白狼啊。
属于自己的酒店,到时候怎么折腾都行。
就算生意淡季,自己也能比其他那些高端酒店活的更长,简直就是一本万利。
两人这算是一拍即合,陆子健剩下了不少事,毕竟自己不可能长时间在魔都呆着。
这个产业,由小王同学看着,陆子健也能轻松不少。
而且,小王同学也不傻,知道和自己要保持好关系,所以不可能在当中搞什么花样。
这样一来,也算是省心省力,让小王同学自己折腾去。
也就是现在的时间太晚了,要不然,小王同学恨不得现在就能签下合同来。
“看来,今晚的宵夜应该由你请了。”
“嘿。。。。。。一码归一码啊,明天签好合同,我请吃饭,不过,今晚的宵夜还是应该你来。”
“行,那就隔壁吧,路对面正好有柴板馄饨。。。。。。”
——卧槽,哥们,你就请我吃这个?
陆子健:怎么?有问题?
得,出摊的小店主傻眼了,摆摊这么久,还是第一次有人开着劳斯莱斯来吃路边摊的。
“嘿,还别说,这馄饨挺香。”
小王同学吃的很是带劲。
两碗馄饨,12快钱,解决了宵夜问题。
小王同学把陆子健送回家的时候,已经接近凌晨。
而两人也约好,明天一起去律师事务所处理相关问题。
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小王同学一脸mmp,见了鬼了,自己怎么就相信了陆子健的鬼话?
自己大晚上的,温暖的被窝不睡,漂亮的网红不陪,就和你来这人都不见一个的工地干什么!
“知道这栋楼吗?”
陆子健指着不远处的烂尾楼问道。
“你这不是废话,魔都最有名的烂尾楼,傻子不知道。”
小王同学一脸不爽的表情,这栋烂尾楼可是很有名,流传着不少的传说。
这不是关键,关键是,这栋烂尾楼的地理位置实在太好了一些,这边发展的也很快。
就是单单这栋烂尾楼竖立在这里,这么看,都显得有些突兀。
“我买下了。”
“噗。。。不是吧,哥们,你在说一遍?”
此时,小王同学看着陆子健的眼神,就像是在看傻子一般。
卧槽,你陆子健是不是疯了,平时这么精明,怎么可能买下这栋楼?
“我说,我今天拍下了。”陆子健重复了一边。
“不是吧,我说,你疯了啊,多少钱拍下的?”
“亿人民币。”
陆子健报出这个数字,小王同学一脸不可置信。
“不是,我说你是不是被骗了?我可告诉啊,这楼还有1亿多的债务呢,合起来的话,也赚不了什么钱。”
小王同学看着陆子健,想要从他的脸上看出一些后悔的神情。
这样的话,自己大晚上也不算是白跑一次。
“我知道。”陆子健语气淡淡。
“你知道?你知道还买?你疯了吧,最近做房地产的日子都不好过,再说,这房子都已经造起来了,也不是按照住宅结构来造的。。。。。。”
小王同学的意思也很简单,陆子健这是吃了大亏。
现在能赚钱的,还是居民住宅,不过,这就单单一幢房子,就算是买下来改住宅的话,也是相当大的工程。
其他不说,这样的工程,除非是把房子推到重来。
不然的话,压根就不合格,到时候,你就连房屋资质报告都拿不到。
“哥们,不是我说你,要是想改建住宅,我劝你还是死了这条心,之前,我们公司也考察过,最后算下来,这个成本太不划算了。”
小王同学摇了摇头,觉得陆子健这是真被人给坑了。
真要是赚钱的项目,也不会没有资本会不接手的,关键还是当初的定位就是错的。
想要改建成商务楼倒是可以,不过,这个地段,开发成商务楼并不划算啊。
“我可告诉你,不止是我们一家地产,全魔都这么多双眼睛盯着呢,真要是有利可图,也不会空置到现在了,也就这地皮值点钱。”
在小王同学看来,陆子健这是亏到了姥姥家。
——废话,小王同学说的,陆子健心里都有数,可关键是,这栋烂尾楼,自己压根就不掏一分钱啊,也不是不掏钱,亿的债务,陆子健还是要背着的。
“这就是我找你来的目的。”陆子健看着眼前的烂尾楼说道。
“卧槽,你给别想让我当接盘侠,咱两熟归熟,我脑子可没有坑。”
“不,咱两不熟。。。。。。”
——嘿,小爷的暴脾气!那你叫小爷来干什么?大晚上,消遣小爷呢?
“给你一个选择,亿的债务,你来承担,我准备改造成高端酒店,当然,所有的装修你来负责。”
“你丫的疯了吧。。。。。。”
小王同学看向陆子健的眼神就像是看疯子一般。
自己凭什么搭进去这么多?
这特么前前后后的投入都要5个亿不止。
真当自己是傻子啊!
“我占百分之51,你占49。”
不过,陆子健接下来的话,让小王同学瞪大了眼睛。
“你说什么?再说一遍?”
“我占百分之51,你占49,干不干,不干的话,我。。。。。。”
“别,我干!”得,这么大的好处,傻子才不干。
小王同学可不是傻子,这等于是占便宜的事。
这栋楼本身的价值就有9个亿,就算自己买下来了,也要装修不是,这压根不能算在里面,自己租别人的楼开酒店,不照样要如此操作的。
等于出了亿的债务,其他的,都能算到固定资本里面,我自己竟然能占百分之49的股份?这好事,自己从哪里找?
“不是,哥们,你不会在套路我吧?”
“有必要?我的名字就值这几个亿?”陆子健斜眼看了小王同学一眼。
“也是,你陆子健的大名就不值这个数,那就说好了,不许变卦啊。”
小王同学有些迫不及待,果然,跟陆子健搞好关系,这就是大大的便宜。
而对于陆子健来说,这本来就是系统给自己的。
不花自己一分钱,多一套房产,有什么不好的?
而对于小王同学来说,自己还了亿的债务,拿下百分之49的股权,到时候,把这抵押给银行,最少也能贷出个3个亿。
到时候,装修费不就来了,自己也算是空手套白狼啊。
属于自己的酒店,到时候怎么折腾都行。
就算生意淡季,自己也能比其他那些高端酒店活的更长,简直就是一本万利。
两人这算是一拍即合,陆子健剩下了不少事,毕竟自己不可能长时间在魔都呆着。
这个产业,由小王同学看着,陆子健也能轻松不少。
而且,小王同学也不傻,知道和自己要保持好关系,所以不可能在当中搞什么花样。
这样一来,也算是省心省力,让小王同学自己折腾去。
也就是现在的时间太晚了,要不然,小王同学恨不得现在就能签下合同来。
“看来,今晚的宵夜应该由你请了。”
“嘿。。。。。。一码归一码啊,明天签好合同,我请吃饭,不过,今晚的宵夜还是应该你来。”
“行,那就隔壁吧,路对面正好有柴板馄饨。。。。。。”
——卧槽,哥们,你就请我吃这个?
陆子健:怎么?有问题?
得,出摊的小店主傻眼了,摆摊这么久,还是第一次有人开着劳斯莱斯来吃路边摊的。
“嘿,还别说,这馄饨挺香。”
小王同学吃的很是带劲。
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小王同学把陆子健送回家的时候,已经接近凌晨。
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