第四百二十七章 偶遇
从市府出来,林白药没去看招聘情况,高校春招大概就在这个时间段开始,以幻兔身上的标签,互联网,创业型,上过春晚,应该能吸引一些勇于挑战且具有梦想的优秀毕业生的加盟。
他带着米玥以及段子都、唐小奇等人去了金茂大厦。
不是买房,也不是租房,就是去看看热闹,问问现在超甲级写字楼的开盘价格,顺便满足一下米玥对金茂的好奇心。
金茂大厦去年8月竣工封顶,今年3月正式开业,外部是鳞化处理的玻璃幕墙,或金或银,或隐或现,变化出渐进到无穷的色彩。
内部装修不必多说,这个年代一等一的奢华,你可以看到九曲桥飞跨中庭如龙升腾,可以看到藏在江南月洞门后的庭院深深,可以看到北地风情的花格窗,还可以看到帝王气象的金拱顶饰,大约三千多件绘画、雕塑、木刻等艺术品,奢华之外,又尽显上下五千年的文化气息。
段、唐这几个土老帽看的眼花缭乱,就是刚刚见识过首都气象的米玥也时不时露出惊讶的神色。
地标就是地标,几十个亿砸出来的璀璨瑰丽,面对如此强大的钞能力,谁又能不心悦诚服呢?
找到大厦租赁部,里面异常热闹,来看楼的络绎不绝。负责接待的小姐姐长相那是没的挑,服务态度也相当的好,并没有因为林白药几人的着装普通,不比其他人浑身的富贵气,而有什么区别对待,所以喜闻乐见的装逼打脸不会发生。
当然,就算小姐姐态度真不好,那也装不起来。
人家背后的股东全挂着国字头,拉出来排排站如同十几条巨鳄,远不是普通人可以玩横的地方。
更何况这座大厦承担的是对外联系窗口、展现改革决心和引领国际贸易的重大意义,林白药又不傻,怎么会在这种地方自取其辱?
问起价格,小姐姐说由于还没有全面营业,只是试营业期间,开价是元/m2/天。
大厦的3-50层是无柱办公区,分别有180平、270平、360平、550平、650平……1500平、2500平、2700平的不同户型。
也就是说租赁550平米,一个月的租金高达24750元!
起租24个月,等同于进门的工夫,60万元就没了!
米玥小吃一惊,道:“太贵了……”
“真的不贵了,前年中央商务区甲级写字楼每平米每天的价格是元,去年降到了4元,今年降的最厉害,大概在元左右。现在给的是折扣后的优惠价,等到8月份会恢复到元,甚至可能变得更高。”
1999年之所以甲级写字楼租金暴跌,原因是多方面的,可看着60%的空置率,没有开发商敢要高价。
不过,这也是楼价最后的黑暗,2000年写字楼吸纳量复苏,空置率降低,租金开始上涨,短短七八年就涨到了10元高位。
这差不多是极限了。
哪怕再往后去十年,租金也始终在9-15元间浮动,不可能涨得太离谱。
“我们能参观一下吗?”
“当然可以!”小姐姐甜甜笑道:“不过今天参观的人太多,我们部门人手不够,能不能请几位和另外一位田先生一道参观?”
话音未落,刚去上厕所的田家元出现在门口,这人身材矮小,大腹便便,浑身都是名牌,手腕的金表足以闪瞎人眼,绿豆似的小眼睛透着商人特有的精明。
身旁带着一个170以上的妖艳美女,也是名牌爱好者,打扮的珠光宝气。
田家元对多了几人一道参观毫不介意,还热情的跟林白药打招呼,只是目光在米玥身上多停留了几秒,惹来妖艳美女的娇嗔不满,赶紧拉着小手哄了哄,承诺再买几个包包,方平息了内患。
小姐姐道:“大家请跟我来!”
大堂内的办公区专用候梯厅金碧辉煌,电梯采用独特的玻璃轿厢,玻璃门厅,宽敞明亮,听小姐姐讲解共有五组26台高速电梯,候梯时间不超过35秒,还有一个空中对接自救功能,一旦在半途发生故障,远程控制系统GRT将指令相邻的电梯迅速依旁停靠,电梯轿厢的侧门将自动打开,使客人迅速脱离困境。
接着参观了办公区,观景长廊和酒店设施等等,林白药突然道:“我可以买一层吗?”
田家元愣住了,疑惑的打量着林白药。
小小年纪,口气不小,我这么有钱,还只想着租个180平米意思意思,回头说起倍有面子。
你竟然盘算着买一整层?
吹牛吧?
应该是吹牛吧?
妖艳美女不屑的哼了一声,道:“这是金茂,当小县城的破楼房呢?买一层不得几千万啊,我看把某些人卖了也买不起……”
这明显是针对的米玥,谁让她被米玥的容貌身材气质全方位的比下去了呢?
米玥神色平静,不恼不怒,全当没听见妖艳美女的挑衅。
她要真跟对方起争执,那才叫丢了林白药的脸。
林白药对妖艳美女笑了笑,然后转头看向小姐姐。
小姐姐显然接受过相关问题的培训,因为确实会有不少自以为有钱的暴发户想买整层当成炫耀的资本。
她丝毫不慌,笑容依旧甜美,道:“林先生,我们这里只租赁不散卖的。倒不是价格的问题,而是根据业内多年的数据分析,长期持有会更加符合集团、股东和客户们的利益。”
米玥道:“哦,为什么?”
“您想啊,集团提供统一管理,统一服务,大家不可能都满意,却可以在以集团为主导的框架里达成协议。可若是忽然有一层属于外人了,各种问题会接撞而来,我们管吧,对买楼的客户不公平,不管吧,对其他楼层的租户不公平,所以国际惯例,甲级写字楼多以长期持有为主,不会散卖售出……”
她口齿伶俐,言语生动,就算拒绝也不是刻板的复述官方那些套话,而且照顾到了每个人的面子和情绪。
林白药随意的看了眼工牌:
方梦璃。
炎方忆初地,频梦碧琉璃。
好名字!
最后也没决定要不要租,只说回去考虑考虑,妖艳美女当他没钱装比,在旁边说些风凉话,被田家元给制止了。
他做人做生意,讲究一个和气,轻易不得罪人。
管人家是吹牛还是装比,反正又不花自个的钱,多那嘴干啥?
方梦璃送众人到大厅,恰巧碰到一大堆人从正门进来,被簇拥在正中心C位的赫然是何秋。
“噫……”
何秋同时看到了林白药,她停住脚步,改变方向走了过来,身后的人互相看了看,不明所以,赶紧跟着过来。
“林总,你怎么在这?”
林白药笑道:“听说金茂开盘,我过来看看办公楼……何总,您怎么也来了?”
“华矿集团是金茂的股东之一,照上头要求,每家股东都要派单位进驻。所以,从今往后,华矿投资的办公场所就设在这了,你说我来不来?”
田家元吓了一跳,他听过华矿集团的大名,眼前这女人竟是集团的什么总,来头不问可知极大。
偏偏又和姓林的小年轻很熟络的样子,难道真看走眼了,这位是贵人?
何秋不等林白药回答,又道:“挑好楼层了吗?租就租高区,一览众山小,符合你的身份……”
田家元立刻坐实了,林白药不是装比,是牛比,眼神顿时热切起来。
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他带着米玥以及段子都、唐小奇等人去了金茂大厦。
不是买房,也不是租房,就是去看看热闹,问问现在超甲级写字楼的开盘价格,顺便满足一下米玥对金茂的好奇心。
金茂大厦去年8月竣工封顶,今年3月正式开业,外部是鳞化处理的玻璃幕墙,或金或银,或隐或现,变化出渐进到无穷的色彩。
内部装修不必多说,这个年代一等一的奢华,你可以看到九曲桥飞跨中庭如龙升腾,可以看到藏在江南月洞门后的庭院深深,可以看到北地风情的花格窗,还可以看到帝王气象的金拱顶饰,大约三千多件绘画、雕塑、木刻等艺术品,奢华之外,又尽显上下五千年的文化气息。
段、唐这几个土老帽看的眼花缭乱,就是刚刚见识过首都气象的米玥也时不时露出惊讶的神色。
地标就是地标,几十个亿砸出来的璀璨瑰丽,面对如此强大的钞能力,谁又能不心悦诚服呢?
找到大厦租赁部,里面异常热闹,来看楼的络绎不绝。负责接待的小姐姐长相那是没的挑,服务态度也相当的好,并没有因为林白药几人的着装普通,不比其他人浑身的富贵气,而有什么区别对待,所以喜闻乐见的装逼打脸不会发生。
当然,就算小姐姐态度真不好,那也装不起来。
人家背后的股东全挂着国字头,拉出来排排站如同十几条巨鳄,远不是普通人可以玩横的地方。
更何况这座大厦承担的是对外联系窗口、展现改革决心和引领国际贸易的重大意义,林白药又不傻,怎么会在这种地方自取其辱?
问起价格,小姐姐说由于还没有全面营业,只是试营业期间,开价是元/m2/天。
大厦的3-50层是无柱办公区,分别有180平、270平、360平、550平、650平……1500平、2500平、2700平的不同户型。
也就是说租赁550平米,一个月的租金高达24750元!
起租24个月,等同于进门的工夫,60万元就没了!
米玥小吃一惊,道:“太贵了……”
“真的不贵了,前年中央商务区甲级写字楼每平米每天的价格是元,去年降到了4元,今年降的最厉害,大概在元左右。现在给的是折扣后的优惠价,等到8月份会恢复到元,甚至可能变得更高。”
1999年之所以甲级写字楼租金暴跌,原因是多方面的,可看着60%的空置率,没有开发商敢要高价。
不过,这也是楼价最后的黑暗,2000年写字楼吸纳量复苏,空置率降低,租金开始上涨,短短七八年就涨到了10元高位。
这差不多是极限了。
哪怕再往后去十年,租金也始终在9-15元间浮动,不可能涨得太离谱。
“我们能参观一下吗?”
“当然可以!”小姐姐甜甜笑道:“不过今天参观的人太多,我们部门人手不够,能不能请几位和另外一位田先生一道参观?”
话音未落,刚去上厕所的田家元出现在门口,这人身材矮小,大腹便便,浑身都是名牌,手腕的金表足以闪瞎人眼,绿豆似的小眼睛透着商人特有的精明。
身旁带着一个170以上的妖艳美女,也是名牌爱好者,打扮的珠光宝气。
田家元对多了几人一道参观毫不介意,还热情的跟林白药打招呼,只是目光在米玥身上多停留了几秒,惹来妖艳美女的娇嗔不满,赶紧拉着小手哄了哄,承诺再买几个包包,方平息了内患。
小姐姐道:“大家请跟我来!”
大堂内的办公区专用候梯厅金碧辉煌,电梯采用独特的玻璃轿厢,玻璃门厅,宽敞明亮,听小姐姐讲解共有五组26台高速电梯,候梯时间不超过35秒,还有一个空中对接自救功能,一旦在半途发生故障,远程控制系统GRT将指令相邻的电梯迅速依旁停靠,电梯轿厢的侧门将自动打开,使客人迅速脱离困境。
接着参观了办公区,观景长廊和酒店设施等等,林白药突然道:“我可以买一层吗?”
田家元愣住了,疑惑的打量着林白药。
小小年纪,口气不小,我这么有钱,还只想着租个180平米意思意思,回头说起倍有面子。
你竟然盘算着买一整层?
吹牛吧?
应该是吹牛吧?
妖艳美女不屑的哼了一声,道:“这是金茂,当小县城的破楼房呢?买一层不得几千万啊,我看把某些人卖了也买不起……”
这明显是针对的米玥,谁让她被米玥的容貌身材气质全方位的比下去了呢?
米玥神色平静,不恼不怒,全当没听见妖艳美女的挑衅。
她要真跟对方起争执,那才叫丢了林白药的脸。
林白药对妖艳美女笑了笑,然后转头看向小姐姐。
小姐姐显然接受过相关问题的培训,因为确实会有不少自以为有钱的暴发户想买整层当成炫耀的资本。
她丝毫不慌,笑容依旧甜美,道:“林先生,我们这里只租赁不散卖的。倒不是价格的问题,而是根据业内多年的数据分析,长期持有会更加符合集团、股东和客户们的利益。”
米玥道:“哦,为什么?”
“您想啊,集团提供统一管理,统一服务,大家不可能都满意,却可以在以集团为主导的框架里达成协议。可若是忽然有一层属于外人了,各种问题会接撞而来,我们管吧,对买楼的客户不公平,不管吧,对其他楼层的租户不公平,所以国际惯例,甲级写字楼多以长期持有为主,不会散卖售出……”
她口齿伶俐,言语生动,就算拒绝也不是刻板的复述官方那些套话,而且照顾到了每个人的面子和情绪。
林白药随意的看了眼工牌:
方梦璃。
炎方忆初地,频梦碧琉璃。
好名字!
最后也没决定要不要租,只说回去考虑考虑,妖艳美女当他没钱装比,在旁边说些风凉话,被田家元给制止了。
他做人做生意,讲究一个和气,轻易不得罪人。
管人家是吹牛还是装比,反正又不花自个的钱,多那嘴干啥?
方梦璃送众人到大厅,恰巧碰到一大堆人从正门进来,被簇拥在正中心C位的赫然是何秋。
“噫……”
何秋同时看到了林白药,她停住脚步,改变方向走了过来,身后的人互相看了看,不明所以,赶紧跟着过来。
“林总,你怎么在这?”
林白药笑道:“听说金茂开盘,我过来看看办公楼……何总,您怎么也来了?”
“华矿集团是金茂的股东之一,照上头要求,每家股东都要派单位进驻。所以,从今往后,华矿投资的办公场所就设在这了,你说我来不来?”
田家元吓了一跳,他听过华矿集团的大名,眼前这女人竟是集团的什么总,来头不问可知极大。
偏偏又和姓林的小年轻很熟络的样子,难道真看走眼了,这位是贵人?
何秋不等林白药回答,又道:“挑好楼层了吗?租就租高区,一览众山小,符合你的身份……”
田家元立刻坐实了,林白药不是装比,是牛比,眼神顿时热切起来。
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